Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Florijn 56

8253DN Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Florijn 56 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs. In de geliefde, groene en ruim opgezette wijk "De Munten I" staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop openbaar groen en een speelplek om de hoek. Dankzij de nabijgelegen fietsbrug ben je zo in het centrum van Dronten, terwijl ook het NS-station en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2024), handige trapkast, nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de speelse erker en het extra zijraam. Er is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een plavuizenvloer. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een sfeervolle buitenruimte met meerdere terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde garage en via de achterom langs de woning bereik je de oprit, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en de derde slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douchehoek, whirlpool, hangend closet, wastafel, designradiator en een gevelraam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap, afsluitbaar met een deur, kom je op de royale zolderverdieping. Een verrassend lichte en veelzijdige ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de schuine kanten bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is geplaatst in een aparte stookruimte/berging waar ook de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur en er zijn plafondspots aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte, nog helemaal naar eigen wens in te richten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en 4 slaapkamers. - Meterkast vernieuwd in 2024. - Energielabel A, 9 zonnepanelen. - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, gelegen op het oosten. - Zolder met volop mogelijkheden door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. - Speeltuin om de hoek. - Gelegen in de gewilde wijk De Munten I, dichtbij fietsbrug “De Knip” en het centrum van Dronten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.