Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Forint 38

8253GB Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

Forint 38 Dronten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de wijk De Munten II in Dronten West staat deze VRIJSTAANDE woning op een perceel van 829 m². De woning ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor er volop ruimte is om een caravan of camper zowel binnen als buiten op eigen terrein te stallen. Scholen, het gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten West liggen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree komt u in de royale hal. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet met hangend closet, fonteintje en urinoir, de garage, de keuken, de woonkamer, de trap naar de verdieping en de trap naar de provisiekelder met stahoogte bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in twee delen: een zitkamer en een separate tv-kamer; grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit zowel de tv-kamer als de woonkamer is de tuin bereikbaar. De woonkeuken staat in hoekopstelling en heeft een lichte uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een groot gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Over de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. De volledig geïsoleerde aangebouwde stenen garage beschikt over vloerverwarming, elektra, veel opbergmogelijkheden, een uitstortgootsteen, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Dankzij de extra hoogte is deze garage bovendien geschikt voor het binnen stallen van een caravan of camper. De tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping met lichtkoepels, waardoor u hier al van vroeg tot laat in het jaar kunt genieten. Verder vindt u hier een houten berging, gazon, plantenborders en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning is een extra terras aanwezig met windscherm en zonnescherm aan de gevel. De voortuin is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoorruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, wastafel en opbergkast, een stookruimte en een berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vlizoluik is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een perceel van 829 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij en groen. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - 3 ruime slaapkamers op de verdieping. - Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. - Mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper binnen én op eigen terrein. - 30 zonnepanelen, energielabel A. - Achtertuin met overkapping voorzien van lichtkoepels. - Gelegen in de wijk De Munten II. - Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten West op loopafstand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.