Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 24

8252DD Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Gamander 24 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Een echte verrassing, dat is deze garage geschakelde woning op een prachtige locatie. Deze sfeervolle woning beschikt over een uitbouw van maar liefst 4 meter, een praktische bijkeuken, 3 comfortabele slaapkamers en een royale tuin. Bovendien woon je hier op een fijne, vrije locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de aangrenzende groenstrook. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten bevinden zich op korte afstand! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, een praktische schoenenkast en de doorgang naar de garage bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt fraai keramisch parket met vloerverwarming, wat doorloopt in de gehele woonkamer - zowel comfortabel als praktisch! Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de zithoek aan de voorzijde, maar dankzij de prachtige uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer vele mogelijkheden. De woning is namelijk maar liefst 4 meter uitgebouwd. De uitbouw heeft veel glas, wat gedurende het gehele jaar veel licht in de woning brengt. Ook zorgt de brede schuifpui ervoor dat woning en tuin met elkaar in verbinding staan. Dankzij deze prachtige extra ruimte kies je hier zelf welke indeling jou het beste past. Aan de straatzijde kijk je vrij weg, aan de achterzijde geniet je in alle rust van de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken bevindt zich halverwege de woning en is opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de uitbouw heeft de woning daarnaast een functionele bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden, inbouwspots, een grote voorraadkast, de aansluitingen voor de was apparatuur en een losstaande vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. In de garage bevinden zich de cv-installatie en voorzieningen als een geïsoleerde betonvloer, elektra en een grote schuifwandkast. De geïsoleerde garagedeur naar de oprit schuif je gemakkelijk opzij, waardoor je de fiets en andere spullen hier gemakkelijk binnen plaatst. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden daarmee prachtig vrij uitzicht. De slaapkamers bieden alle 3 voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en zijn voorzien van een laminaatvloer. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is van vloer tot plafond betegeld met een stijlvolle combinatie van grijze en witte tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, een brede wastafel met meubel, een spiegel met infraroodverwarming, een extra wandkast, een tweede zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap, waarmee je gemakkelijk toegang krijgt tot de ruime bergzolder. Je treft hier verder de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Tuin: Dankzij de lage omliggende bebouwing zit je hier heerlijk vrij. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en je creëert hier gemakkelijk meerdere zitjes waardoor je altijd wel een plekje in de zon weet te vinden. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Keurig onderhouden, ruime woning op een fijne locatie * Met maar liefst 4 meter uitgebouwd * Dakgoten en boeien vernieuwd in 2023 * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 * Dichtbij praktische voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.