Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 38

8252DD Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Gamander 38 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wonen met vrij uitzicht op openbaar groen? Bekijk dan deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in “De Kruidenwijk”! De woning is keurig onderhouden, instap-klaar en biedt vele plussen zoals royale leefruimtes, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, een recent geplaatste cv-installatie en 8 zonnepanelen. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de nabije omgeving en overige belangrijke voorzieningen zoals scholen, het buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast (3-fase aansluiting, voorbereid voor een laadpaal en warmtepomp), de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met antracietkleurige tegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Je betreedt de ruime woonkamer in het midden van de woning, met aan de straatzijde de zithoek. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht: dankzij de grote ramen en de ligging aan openbaar groen zit je hier heerlijk rustig en vrij! De houten vloer in combinatie met de gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een riante eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de openslaande deuren sta je hier in directe verbinding met de tuin. Aansluitend tref je de open keuken, opgesteld in een U-vorm, wat zorgt voor veel werkruimte. De bar maakt het geheel extra gezellig: zo kunnen vrienden en familie aansluiten bij het koken. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend tref je nog een fijne extra van deze woning: de bijkeuken! Dankzij de grote vaste kast is hier volop bergruimte aanwezig en je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit, elektra en water. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vlizotrap en de technische ruimte. Dankzij zijn maatvoering kun je extra spullen zoals de stofzuiger of voorraad opslaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-installatie (2024). De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en voorzien van vernieuwde binnendeuren, rolluiken en een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is in 2024 uitgebreid en gerenoveerd. Er is een ligbad geplaatst en rondom opnieuw betegeld met antracietkleurige tegels. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche inclusief inklapbare stoel, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoenskleding, koffers of kerstspullen. Tuin Stap de verzorgde, groene tuin in die net als de voorzijde vrij is gelegen! Aan de woningzijde bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt tafelen. De tuin is verder aangelegd met vaste beplanting, een groene erfafscheiding en gras. Aangrenzend aan de garage is nog een berging aanwezig: ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vernieuwde cv-ketel (2024) * Voorzien van 8 zonnepanelen * Prachtige ligging aan openbaar groen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24a CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.