Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Golfresidentie 46

8251NL Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Golfresidentie 46 Dronten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten bevindt zich deze ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 809 m². Hier woont u in een rustige, groene omgeving met volop privacy, ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met doorkijk gashaard, houten vloer en twee schuifpuien, waarvan één toegang biedt tot de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een slaapkamer/kantoor op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het royale dakterras, 12 zonnepanelen en een groene tuin rondom de woning. Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving. Woning: Inhoud ca. 688 m³ Woonoppervlakte ca. 183 m² Overige inpandige ruimte ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 49 m² Perceeloppervlakte 809 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefruimte, die direct opvalt door de speelse indeling en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 82 m² en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. De speelse vormgeving van de ruimte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de leefruimte over twee schuifpuien die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten, waarbij één schuifpui directe toegang biedt tot de overkapping. Hierdoor geniet u hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard, die extra warmte en karakter aan de ruimte geven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 8,8 m², uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl met hoogglans kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, aansluitend de praktische bijkeuken van circa 3,7 m². De bijkeuken biedt extra bergruimte en een handige plek voor witgoedopstelling. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een extra kamer van circa 7,0 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt over een ruime garage met toegang tot de overkapping, die eveneens bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimtes. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijke lichte en comfortabele kamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 10,3 m² en 11,5 m², ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 6,8 m² is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een absolute meerwaarde is het royale dakterras, bereikbaar vanaf de overloop én de hoofdslaapkamer. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Garage: De geïsoleerde garage is zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van water- en stroomaansluitingen, wat de garage uitermate geschikt maakt voor het stallen van een auto, extra opslag of het creëren van een praktische hobby- of werkruimte. Tuin: De tuin rondom de woning heeft een groen karakter en beschikt over diverse terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin sluit goed aan op de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras direct aan de woning, deels overdekt waardoor u ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de twee schuifpuien staan de woonruimtes in directe verbinding met de tuin en het terras. Verderop in de tuin ligt een tweede zonnig terras, ideaal voor lange diners of ontspannen momenten buiten. De combinatie van gazon, hagen en beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Ook aan de voorzijde is de woning omgeven door groen, met een brede oprit en een rustige, representatieve uitstraling. De tuin rondom biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Moderne keuken - Ruime woonkamer van ca 82 m² - Royaal dakterras - 12 zonnepanelen - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 40, totaal 809 m² Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: Februari 2027 Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
809 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.