Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Herfst 120

8251NP Dronten • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Herfst 120 Dronten
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Op een van de mooiste locaties van de Golfresidentie Dronten staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met aangebouwde garage én een multifunctionele praktijk-/werkkamer op de begane grond. De prachtige, geheel rondom gelegen tuin biedt meerdere terrassen, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achterin een sfeervolle, verdiepte overkapping — een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van rust en privacy. De woning is op de begane grond uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een fraaie lichtstraat en een extra kamer die nu in gebruik is als praktijkruimte, maar zich ook perfect leent als kantoor of slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer; op de tweede verdieping nog eens twee royale kamers met een schitterend uitzicht. Wonen op de Golfresidentie betekent leven in een groene, parkachtige omgeving met een 18-holes A-status golfbaan, clubhuis met restaurant en een exclusieve wijk met 360 vrijstaande villa’s en 90 luxe appartementen. Indeling Begane grond: Riante oprit met ruimte voor vier auto's en een overdekte entree. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe, vernieuwde toiletruimte, uitgebreide meterkast en een mooie hardhouten trapopgang. De royale woonkamer beschikt over een provisiekast en een sfeervolle gashaard die een subtiele scheiding vormt tussen de living en de heerlijke, lichte eetkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stap je zo de tuin in. Via een glasdeur bereik je de praktijk-/werkkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, 2 combi-ovens, inductiekookplaat met downdraftafzuiging en een wijnkoelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer met vloerverwarming. De aangebouwde stenen, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een loopdeur naar de tuin en een stortbak met koud water. De tuin zelf is fraai aangelegd met een waterpartij, diverse terrassen en een verdiepte overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe, vernieuwde badkamer en twee ruime slaapkamers. De royale achterkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuidwesten én toegang tot de ruime bergzolder. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een grote inloopdouche, zeer ruim ligbad, designradiator, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de overloop met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Aangrenzend bevinden zich nog twee bijzonder ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over de omgeving. * Bouwjaar 1998 * Perceeloppervlakte: 760 m² * Uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt * Vernieuwde badkamer en toiletruimte * Luxe keuken en praktische bijkeuken * Extra werk-/praktijkruimte én aparte zitkamer op de begane grond * Alarmsysteem en centraal stofzuigersysteem * 20 zonnepanelen en waterontharder * Eikenhouten vloer met vloerverwarming * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Geïsoleerde garage, inpandig bereikbaar * Jaarlijkse bijdrage Golfresidentie: € 2.116,- * Mede-eigenaar van de golfbaan met 2 speelrechten * Energielabel A * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.