Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Het Hoefijzer 2

8252GN Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Het Hoefijzer 2 Dronten
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Ben jij op zoek naar een moderne en toekomstgerichte HOEKWONING met het comfort van nieuwbouw? Dan is deze stijlvolle hofwoning precies wat je zoekt! De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, waarbij karakteristieke elementen op eigentijdse wijze zijn verwerkt. Dit zorgt voor een unieke uitstraling met een mooie balans tussen sfeer en hedendaags woongemak. Je woont hier in de jonge en populaire wijk Zuiderweide in Dronten-Zuid, met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De duurzame woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 11 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast onder de trap, modern toilet en fraai beklede trap naar de verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de eetkamer met veel daglicht dankzij ramen tot de grond en een extra zijgevelraam. De keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor aan de voorzijde voldoende ruimte is voor de eethoek en aan de tuinzijde een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking. De moderne keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het keukeneiland met zitbar vormt een echte blikvanger. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deur stap je direct het privéterras op. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is volledig betegeld. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, designradiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap geeft toegang tot de overloop. Dankzij het grote venster is hier een fijne plek aanwezig om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. De ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning profiteert van veel daglicht door de draaikiepramen aan de voorzijde en zijgevel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop bereik je de royale berging waar de hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie zijn geplaatst. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning ligt een privéterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een vaste kast voor tuingereedschap e.d. Naast de woning is een separate berging aanwezig voor fietsen of extra opslagruimte. Bewoners van dit plan kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke moestuin én een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte is vooraf te reserveren voor bijvoorbeeld een verjaardag of feestje. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A++++. • Hybride warmtepomp. • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • 11 zonnepanelen. • Moderne keuken met kookeiland. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Gebruik van gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en moestuin. • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 72,67. • Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
6133 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.