Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Het Hoefijzer 36

8252GN Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Het Hoefijzer 36 Dronten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent opgeleverde, toekomstbestendige woning! Deze recent opgeleverde woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. Door de gehele woning ligt een moderne visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De strakke wanden, moderne keuken en nette badkamer maken het geheel compleet. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen en genieten van comfortabel wonen. Deze woning maakt onderdeel uit van een bijzonder project op de plek van de voormalige manege. Het ontwerp is een knipoog naar het verleden. Zo zijn de oorspronkelijke schokbetonelementen stijlvol geïntegreerd in de architectuur. Bij binnenkomst waan je je bijna in een landelijke paardenstal, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Je woont hier volledig gasloos, met een water/water warmtepomp (bodemwarmte), vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én op zolder. Deze woning heeft 6 zonnepanelen op het dak. De woning heeft daarnaast een CO2-gestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via roosters, wat zorgt voor een gezond en fris binnenklimaat, volledig automatisch geregeld. De woning ligt in Zuiderweide, een jonge wijk in Dronten-Zuid. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, huisarts, tandarts en een apotheek. Het centrum van Dronten, met alle voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants, sport- en zorgfaciliteiten ligt 2,5 km verderop en het treinstation ligt op 3 km afstand. Er is een goede verbinding tot uitvalswegen naar Almere, Lelystad, Kampen, Zwolle en Emmeloord. Woning: Woonoppervlakte ca. 109 m² Inhoud ca. 393 m³ Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je je eigen voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de technische ruimte met warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler, en toegang tot de praktische berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de tuinzijde en biedt via een deur directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de hal van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ruim 2 m², met daarin de opstelplaats van het ventilatiesysteem. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Net als de overige verdiepingen is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en warme woonomgeving. Tuin: Het privéterras van circa 12 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging op de oostzijde begint je dag hier altijd goed. Samen wonen op Het Erf Deze woning maakt deel uit van het collectieve woonconcept ‘Het Erf’. Je woont hier in een kleine gemeenschap waar duurzaamheid, groen en ontmoeting centraal staan. Zo is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte, een collectieve moestuin én een actieve VvE die het onderhoud en beheer op zich neemt. De wijk is autoluw opgezet. Bijzonderheden: - Duurzame water/water warmtepomp (verwarmen én koelen) - Volledig gasloos - 6 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond, eerste én tweede verdieping - Energielabel A+++ - Actieve VvE - Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (in ontwikkeling) - Collectieve moestuin (in ontwikkeling) en groene erfafscheiding Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9670, appartementsindex 43 Bieden vanaf: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
6133 m²
Inhoud
413 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.