Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 8

8251CG Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.631

Fotogalerij

Het Kompas 8 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gemoderniseerde woning met diepe tuin vlakbij het centrum van Dronten? Dan is dit er een die je gezien moet hebben! Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Dronten op loopafstand ligt. Binnen tref je een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een sfeervolle badkamer en volop comfort. En dan hebben we de riante, maar liefst 20 meter diepe achtertuin nog niet genoemd een plek waar je de hele dag kunt genieten. Bovendien is deze woning goed onderhouden en verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het onlangs vernieuwde pannendak en is de woning ook nog eens na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van zwevend toilet. Aansluitend vind je de tweede hal met de trapopgang en een praktische kelderkast met waterontharder en drukverhoger en meer dan genoeg bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet dankzij slimme aanpassingen zoals de erker en het verwijderen van wanden. Hierdoor is er een fijne verbinding ontstaan tussen zitgedeelte, eethoek en keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en aan de achterzijde vind je de royale eethoek met aansluitende open keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een betonlook werkblad en houten legplanken wat het een mooi geheel maakt. Je beschikt hier over een koelkast, inductiekookplaat met vlakscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een flexibele mengkraan. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Qua comfort zit je hier helemaal goed, markiezen aan de voorzijde, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een airco waarmee je kunt koelen én verwarmen. Extra praktisch is de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon en een handige inbouwkast. De tweede kamer is praktisch en ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ook met inbouwkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft. De moderne badkamer is royaal en sfeervol ingericht met antraciet vloertegels, witte wandtegels en strak gestuukte wanden. Je beschikt hier over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die net als de rest van de woning netjes is afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Hier is een extra (slaap)kamer of werkplek gerealiseerd en ook nog eens licht en ruim is dankzij twee dakramen. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt! Met een diepte van ca. 20 meter is deze van royaal formaat en ervaar je ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van groen en bestrating. Achterin staan twee schuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kussens. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 15 zonnepanelen * Royale achtertuin met een diepte van maar liefst 20 meter * Gemoderniseerde woning * Woonkamer voorzien van airco * Woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas * Op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.