Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Het Melkmeisje 2

8253VG Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Het Melkmeisje 2 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In de kindvriendelijke wijk Het Palet, met vrij uitzicht over een speelveld en speeltuin aan de voorzijde, staat deze UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING. Een modern en comfortabel woonhuis dat volledig gasloos is en beschikt over HR++ glas, een warmtepomp, 6 zonnepanelen en energielabel A. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met toegang tot de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet in grijze kleurstelling met hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De uitgebouwde ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en extra lichtinval via de draai/-kiep deur. De begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een brede overkapping met houten berging gerealiseerd, ideaal voor lange avonden. Verder zijn er een gazon, plantenborders, pergola en een buitenkraan aanwezig. De tuin is zowel via de zijkant als achterom bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een extra gevelraam. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd in grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met dakraam en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de warmtepomp met boiler. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp met boiler van 350 liter. - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - 6 zonnepanelen. - Energielabel A. - HR ++ glas. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval. - Speelveld met speeltuin direct voor de deur. - Bouwjaar 2019. - Volledig gasloos met energielabel A. - HR++ glas, warmtepomp en 6 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Fraai aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm, overkapping, buitenkraan en dubbele achterom. - Buitenschilderwerk juli 2025. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding september 2026. - Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij. - Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: of neem uw eigen NVM makelaar mee! - Meer informatie vindt u in de digitale brochure op of - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.