Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Het Penseel 1

8253ZE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Het Penseel 1 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP HOEKPERCEEL – RUIMTE, LICHT EN GROEN. In de jonge en geliefde wijk De Gilden – Het Palet in Dronten staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning uit 2020. Met 149 m² woonoppervlakte, een brede garage, een royale oprit én een vrije ligging aan openbaar groen is dit zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Hier geniet je van de rust en ruimte van een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en het prachtige Wisentbos om de hoek liggen. Kinderen spelen veilig in de buurt, met speelplekken letterlijk naast de deur. Ondertussen heb jij de luxe van een modern, instapklaar huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 560.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – STIJLVOL EN LICHT De eerste indruk is meteen goed. De hal leidt naar de keuken aan de voorzijde, die het hart van de woning vormt. Een royaal kookeiland met kook- en spoelgedeelte, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder stoomoven, combioven en koffiemachine) én een erker die zorgt voor extra licht: koken wordt hier echt een feestje. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie bijna vanzelf ontstaan. De zwarte details en tegelvloer met vloerverwarming geven de ruimte een stoere, moderne uitstraling. De tuingerichte woonkamer voelt warm en licht, met een schuifpui naar buiten. De voorbereidingen voor een open haard zijn al getroffen – klaar om jouw woonkamer nog gezelliger te maken. EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL WONEN De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen waardoor het daglicht royaal naar binnen stroomt. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast – een luxe die je snel niet meer wilt missen. De badkamer straalt hotelcomfort uit: een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafels en een tweede toilet maken de ruimte helemaal af. TWEEDE VERDIEPING – VOL MOGELIJKHEDEN De zolder is een lichte, open ruimte met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Of je hier nu een vierde slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of een gezellige hobbyruimte creëert: de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vind je hier de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zeven zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie. TUIN – RUIMTE EN VRIJHEID Voor de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de extra ruime garage. Via een pad langs de garage loop je naar de achtertuin. Deze is strak aangelegd met een groot terras, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Het gazon biedt nog volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging aan openbaar groen geniet je hier van privacy en een heerlijk vrij uitzicht. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Recentelijk (uit)gebouwde instapklare woning • Luxe keuken met kookeiland • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar terras • Moderne badkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Zolder met dakkapel, klaar voor eigen invulling • Prachtige vrije ligging met volop groen • Energielabel A • Winkels, gezondheidscentrum en scholen op korte afstand • Gezamenlijke buurtschuur binnen het plan • Groene woonwijk met gezamenlijk onderhoud • De VvE bijdrage voor onderhoud mandelig gebied bedraagt circa € 40,- per maand • Aanvaarding medio januari 2026 Kortom, een woning waar je zó in kunt! Interesse? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze unieke en zeer ruime woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.