Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Het Penseel 78

8253ZE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Het Penseel 78 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een moderne instapklare woning? Dan is deze rug-aan-rugwoning in de jonge wijk “Hof van Fleur” in Dronten-West echt iets voor jou! Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving met een gedeelde buurtschuur. Starter op de woningmarkt? Zelfs de meubels zijn ter overname! Je beschikt hier over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en je woont op loopafstand van het Wisentbos, scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Kortom: een ideale plek om te wonen. Indeling Begane grond: Vanaf de parkeerplaats stap je de achtertuin in, waar de entree van de woning zich bevindt. Je komt binnen in de hal met garderobe, toegang tot de meterkast (3-fase) en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor een fijne opstelling voor je zithoek en er is plek voor een royale eettafel, zodat je gezellig kunt tafelen en toch in verbinding blijft met de zithoek en de open keuken. De keuken is modern ingericht met twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Aan de ene zijde vind je een kastenwand met de koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Aan de andere zijde staan de ladekasten met spoelbak, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en vaatwasser. Het hoogglans witte front gecombineerd met een antraciet werkblad geeft de keuken een luxe, moderne uitstraling die perfect aansluit bij de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en licht afgewerkt, waarbij een panelenwand voor een stijlvolle en extra sfeer zorgt. In de woonkamer is een extra grote trapkast aanwezig met opbergplanken, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of de stofzuiger. Daarnaast vind je hier ook de unit voor de vloerverwarming. Naast de trapkast ligt de tweede hal met de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje, en is halfhoog betegeld in een lichte kleurstelling. Wil je het toilet een persoonlijke uitstraling geven? Dan kun je eenvoudig de bovenste helft schilderen zonder de tegels te hoeven aanpassen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamer met dakkapel voelt royaal aan en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam dat voor veel daglicht zorgt. De overloop en slaapkamers hebben een rustige en nette uitstraling dankzij de doorgelegde laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt met renovlies, wat een strak geheel geeft. De badkamer is modern uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang kom je op de ruime zolder, hier ervaar je een lichte en veelzijdige ruimte dankzij de twee dakramen. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of een fijne werkplek creëren. Achter de keurig afgewerkte knieschotten met schuifdeuren vind je veel opbergruimte. Daarnaast zijn hier de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-unit en de wasmachine-aansluiting geplaatst. Tuin: De op het noorden gelegen tuin is verrassend gunstig. In het midden en achterin geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl je woning in de zomer heerlijk koel blijft doordat de zon niet direct op de pui staat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste beplanting, waaronder een olijfboom, kunstgras en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo kun je altijd kiezen of je liever in de zon of in de schaduw zit. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Bij deze woning is een beheervereniging van toepassing voor de gemeenschappelijke gronden en de buurtschuur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 37,- * De woning is voorzien van 5 zonnepanelen * Instapklare woning, opgeleverd in 2020 * Bijna alle meubels zijn ter overname * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.