Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Het Penseel 79

8253ZE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Het Penseel 79 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Duurzaam en helemaal van nu! In de jonge wijk 'Hof van Fleur' staat deze moderne woning uit 2024, prachtig op de hoek gelegen. De woning is voorzien van de nieuwste installaties en heeft energielabel A+++. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. Je woont hier op korte afstand van het Wisentbos, scholen, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen aangelegd, met volop ruimte om te spelen en te wandelen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en een modern toilet met hangend closet en fonteintje met waskom. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een strakke, zwarte uitvoering. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en brede lades voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de eethoek en de lichte woonkamer met praktische trapkast. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer in huis, inclusief de warme gloed van de avondzon. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is speels ingericht en beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming met koeling. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde geniet je van een rustige ligging aan een autovrij wandel- en fietspad, met een uitzicht op het omliggende groen. 1e VERDIEPING: De overloop met gevelraam geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een wasruimte. De hoofdslaapkamer, met twee dakramen, ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dakkapel en de wasruimte met de warmtepomp, aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een douche, een toilet en een stijlvol meubel met waskom. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden ingesteld. VLIERING: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Moderne woning op de hoek gelegen (2024). - Vrij uitzicht aan de voorzijde; groen direct voor de deur. - Energielabel A+++. - Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Per kamer temperatuur apart te regelen. - Zonnige tuin op het zuiden met houten berging en achterom. - Gelegen in de jonge wijk 'Hof van Fleur' in Dronten-west. - Gezamenlijke buurtschuur binnen het plan. - Kindvriendelijke, groene woonwijk. - De VvE bijdrage voor onderhoud mandelig gebied bedraagt circa € 38,- per maand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.