Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Hunzingo 4

8251VZ Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 3.581

Fotogalerij

Hunzingo 4 Dronten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een fijne locatie, grenzend aan openbaar groen, staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING met een werkkamer op de begane grond en een berging en hobby-/atelierruimte in het souterrain. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale leefruimtes en de vrije ligging. Drie slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een moderne keuken (2025) en een zonnige tuin rondom maken het geheel compleet. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft direct een indruk van het bijzondere karakter van de woning. De split-level indeling, het hoge plafond en de lichtkoepel zorgen voor een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming (bedienbaar met thermostaat). Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, eetkamer en keuken welke samen een lichte leefruimte vormen. Grote raampartijen tot aan de vloer met zonneschermen in de woonkamer en de schuifpui in de eetkamer zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin, terwijl de centraal geplaatste haard een sfeervol middelpunt van de leefruimte vormt. De moderne open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigunit, oven en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een deur naar de zijkant van de woning. De leefruimte is voorzien van een parketvloer, ingebouwde plafondspots en een strakke afwerking. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de eetkamer uitgerust met een airco-unit, waaronder een ArtCool airco in de woonkamer. VERDIEPING: Overloop met balustrade en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer ensuite (2026). Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over gevelraam, plafondspots en een infraroodpaneel in het plafond. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede badkamer (2025). Deze is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en plafondspots. SOUTERRAIN: Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, in de hal bevindt zich een vaste kast met cv-ketel opstelling, een berging/multifunctionele ruimte met meterkast en uitstortgootsteen en een ruime hobby-/atelierruimte. Het atelier beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasappartuur en een deur naar het lager gelegen zitkuilterras. TUIN: De op het zuiden gelegen tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en verschillende vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met volop ruimte om te zitten. Een bijzonder element in de tuin is het lager gelegen zitkuilterras, dat vanuit het souterrain bereikbaar is en perfect aansluit bij het speelse karakter van de woning. Dankzij de vrije ligging aan openbaar groen geniet je hier van veel privacy, rust en een groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande split-level bungalow met speelse en verrassende indeling. - Multifunctionele ruimte en atelier in het souterrain. - Vrij gelegen tuin rondom grenzend aan openbaar groen. - Moderne keuken vernieuwd in 2025. - Twee badkamers vernieuwd in 2025 en 2026. - Twee airco-units aanwezig. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Dak vernieuwd en schoorsteen opnieuw gevoegd in maart 2023. - Voorgevel vernieuwd in april 2026. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dichtbij scholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,34%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
662 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.