Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Jansgulden 2

8253DJ Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.644

Fotogalerij

Jansgulden 2 Dronten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ruimte, licht en een fijne ligging komen in deze uitgebouwde hoekwoning perfect samen! In het verleden is hier een perceel van maar liefst 101m² bij gekocht, wat heeft geresulteerd in een royale zij- en voortuin. De woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, 10 zonnepanelen, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping én een grote zolderverdieping te bieden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over voetbalveldje met nog extra speelvoorzieningen en zowel het kleinschalige centrum van Dronten-west als het centrum van Dronten zelf, tref je op korte fietsafstand. Ben jij toe aan de volgende stap? We ontvangen je graag! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de garderobe, de meterkast en de toegang tot de keuken/woonkamer. De keuken is straatgericht, opgesteld in een hoek en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vaatwasser, een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de praktische trapkast, de deur naar de 2e hal en de woonkamer bereikbaar. Dankzij de uitbouw heb je de mogelijkheid de woonkamer volledig naar eigen smaak in te richten, of je nu voor grote of meerdere kleinere meubels kiest. Vrijwel de gehele begane grond vloer is voorzien van een sfeervolle houten vloer. In de 2e hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping, de binnendoor naar de garage en de toiletruimte, die is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De garage is ruim te noemen en beschikt over dubbele deuren naar de oprit, elektra en een betonvloer. Achter de garage bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een deur naar de tuin treft. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over veel daglicht en een vinylvloer. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in lichtgekleurde tegels en is ingericht met een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een radiator en een inloopdouche. 2e Verdieping: Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Is er behoefte aan een extra slaapplaats of werkkamer? Met deze extra ruimte kun je alle kanten op! Je treft hier een vinylvloer, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. Op dit moment is de zolder gesplitst in 2 ruimten, er is namelijk ook nog een berging aanwezig met daar de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Sla de dubbele tuindeuren in de woonkamer open en stap naar buiten: een balletje trappen in de tuin of gewoon lekker relaxen, het kan aan dit adres allebei! De tuin is namelijk heerlijk ruim en ingericht met verschillende hoekjes. Direct bij de woning heb je beschikking over een groot terras en achter in de tuin tref je een sfeervolle overkapping waar het heerlijk toeven is in de schaduw. De rest van de tuin is aangelegd met beplanting, gras en een overdekt deel aan de zijkant van de woning, dat bovendien is voorzien van een afsluitbare poort. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) * Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen * Extra groot perceel * Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk * Voorzien van 3 slaapkamers mét een grote zolder * Ruime tuin welke keurig is aangelegd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.