Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Kleermakersgilde 113

8253HA Dronten • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Kleermakersgilde 113 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomstart: deze hoekwoning uit 2007 ligt op een ruime kavel in de kindvriendelijke wijk 'De Gilden I' en biedt alles voor je eerste eigen plek. Met twee slaapkamers en een praktische, lichte indeling voelt het huis direct comfortabel aan. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of om gewoon heerlijk te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning én een handige achterom. De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Dronten-West ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, ideaal als je werkt in de regio. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, een fijne buurt en een goede bereikbaarheid. Klaar om hier jouw thuis van te maken? De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”; biedingen vanaf € 345.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van veel natuurlijk daglicht, mede door het grote raam in de zijgevel. De openslaande deur met hor geeft direct toegang tot de tuin. De open hoekkeuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De open opstelling zorgt voor een mooie verbinding tussen keuken en woonkamer. Tuin & buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Zo geniet je hier optimaal van de zon. Dankzij de hoekligging en het pad aan de zijkant van de woning biedt deze tuin veel mogelijkheden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Met een ruim terras, een verzorgd gazon en borders met vaste planten is het geheel onderhoudsvriendelijk en aantrekkelijk aangelegd — een fijne buitenruimte om volop van te genieten. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast waarin de cv-installatie zich bevindt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. 2e verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder waar de mechanische ventilatie unit staat opgesteld. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning uit 2007 op ruime kavel • Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy • Diepe tuin op het zuiden met vrijstaande berging en sfeervolle overkapping • Open keuken met volledige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • 4 zonnepanelen; dus lagere energielasten • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Nabij winkelcentrum Dronten-West • Uitvalswegen op korte afstand • Energielabel A • Aanvaarding medio mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
262 mÂł
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.