Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Koggerdaalder 34

8253BW Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.128

Fotogalerij

Koggerdaalder 34 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE ÉN ZONNIGE TUIN. Welkom in deze royale en keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in de geliefde en groene wijk De Munten 1. Hier woon je rustig, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar ruimte, comfort en licht samenkomen — ideaal voor een levendig gezin of iedereen die gewoon nét dat beetje extra zoekt. Stap binnen en laat je verrassen door de royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de heerlijke tuin en niet te vergeten: de garage en grote oprit die deze woning helemaal afmaken. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je de hal binnen met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, brede woonkamer aan de voorzijde geeft je een prachtig vrij uitzicht over het groene plantsoen Aan de achterzijde vind je de royale, uitgebouwde woonkeuken — een echte blikvanger! Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het grote eiland nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en gezellig natafelen. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een handige spoelbak met mengkraan. Dankzij de openslaande deuren wandel je zo naar het zonnige terras. Hier geniet je van de rust en privacy, omringd door een strak aangelegd gazon, kleurrijke border en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten zit. Achterin vind je ook nog een inpandige berging voor je tuinkussens, gereedschap of fietsen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische en ruime garage. Deze is ideaal voor extra koel- en vriesapparatuur, de fietsen of gewoon een voorraadkast XL. De oprit voor de garage biedt plek aan meerdere auto’s, wel zo handig voor visite of een gezin met opgroeiende kinderen. Ruimte voor het hele gezin! 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime overloop met een groot gevelraam. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker ruim en licht. De luxe badkamer is volledig betegeld, en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, een royale inloopdouche met regendouche én een heerlijk ligbad. Zet een kaarsje aan, laat het warme water stromen en kom helemaal tot rust. 2e verdieping: Nog een vaste trap hoger kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder biedt plek voor een thuiswerkplek, hobbyhoek of extra bergruimte. Ook vind je hier de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger én opbergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer met twee dakramen maakt deze verdieping helemaal compleet — ideaal als tienerkamer, logeerkamer of inspirerend thuiskantoor. Bijzonderheden: • Royale, instapklare 2-onder-1-kapwoning van ruim 6 meter breed, met garage. • Kindvriendelijke, rustige wijk met volop groen, speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer. • Uitgebouwde woonkeuken met luxe spoeleiland: koken en borrelen in stijl. • Lichte woonkamer met uitzicht op openbaar groen. • Vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, regendouche, ligbad en dubbele wastafel. • Zonnige, strak aangelegde tuin met groot terras, gazon en sfeervolle overkapping. • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Winkelcentrum Suydersee, scholen, gezondheidscentrum en sportvelden op korte fietsafstand. • Energielabel A — klaar voor de toekomst. • Aanvaarding: vanaf medio maart 2026. Wil jij de perfecte combinatie van ruimte, rust en modern wooncomfort zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van de Koggerdaalder 34 jouw nieuwe thuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 0063BT3195 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.