Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Komijn 1

8252CE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.831

Fotogalerij

Komijn 1 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis waar warmte, ruimte en karakter samenkomen? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in de geliefde Kruidenwijk precies wat je zoekt. De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, het wijkcentrum, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Bovendien biedt deze woning verrassend veel extra ruimte dankzij de grote, geïsoleerde garage/hobbyruimte en de fraai overdekte buitenruimte. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de zijdeur in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte heeft een warme uitstraling met houten accenten, speelse vormen en een lichte, open sfeer. De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, volop kastruimte, airconditioning en een allesbrander voor extra warmte. Via een toog met een klein opstapje loop je door naar de royale woonkamer met erker en houten vloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de kamer een ruimtelijke uitstraling. De natuurlijke kleuren zorgen voor een aangename, rustige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met schuifpui naar de zonnige tuin. Hier geniet je in alle rust van privacy en buitenleven. Naast de tuinkamer ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor- of hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met hout, warme tinten en spachtelputz wanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld met natuursteen en de muur rondom biedt optimale privacy, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De royale overkapping vormt een heerlijke plek voor lange avonden buiten, met ruimte voor een zithoek en buitenkeuken. De aangebouwde, geïsoleerde garage/hobbyruimte is royaal van formaat, voorzien van elektra en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkplaats, atelier of hobbyruimte. Vanuit de openslaande deuren is de oprit bereikbaar, welke afsluitbaar is en waar plaats is voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een werkhoek of leesplek. De verdieping is voorheen ingedeeld geweest met drie slaapkamers, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers indien gewenst. Nu bevindt zich hier een royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek met zitplateau, wastafel, hangend closet en designradiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Unieke twee-onder-één-kapwoning met warme, eigen stijl. - De woning is grotendeels rolstoeltoegankelijk. - Ruime living met erker en tuinkamer. - Gezellige woonkeuken met houtafwerking en veel bergruimte. - Grote geïsoleerde garage/hobbyruimte met elektra. - Besloten tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken. - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis. - 1e verdieping voorheen ingedeeld met drie slaapkamers. - Gelegen in gewilde wijk Dronten Zuid, nabij scholen en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.