Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Kruidendreef 135

8252BZ Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Kruidendreef 135 Dronten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In de mooie Kruidenwijk, aan een brede straat, staat deze royale en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING. De woning heeft een aangebouwde, volledig geïsoleerde bijkeuken/berging, voorheen garage, perfect te gebruiken als praktijkruimte. Achter de woning geniet je van veel privacy, een zonnige tuin op het westen en een vrije ligging aan een brede groenstrook. Op de ruime oprit parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De straatgerichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt vrij uitzicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek bij de moderne open keuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De aangebouwde berging, voorheen garage, is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van twee lichtkoepels. Dankzij de deur en het grote raam aan de zijde van de oprit is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte, werkkamer of multifunctionele ruimte. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy door de brede groenstrook achter de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, een vijver, tuinverlichting en een zonnig terras. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een houten overkapping en een achterom. Een heerlijke plek om tot laat op de dag van de zon te genieten. 1E VERDIEPING: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel bergruimte in de vaste kasten. Deze slaapkamer heeft ook een airco. Daarnaast zijn er een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft daglicht via een dakvenster en is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een riante inloopdouche en een toilet. Op de overloop bevindt zich ook een berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 2E VERDIEPING: Boven de slaapkamer aan de achterzijde is een praktische bergvliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: • Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in de mooie Kruidenwijk. • Vrije ligging aan de achterzijde met brede groenstrook. • Fraai aangelegde tuin op het westen met veel privacy en achterom • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Voormalige garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel bv. praktijkruimte te gebruiken. • Moderne open keuken met keukeneiland. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Moderne badkamer met daglicht, inloopdouche en dubbele wastafel. • Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap. • 12 zonnepanelen op het dak. • Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.