Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Luitspeler 3

8253VA Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Luitspeler 3 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben jij op zoek naar een gasloze woning die klaar is voor de toekomst, heerlijk licht is en zeeën van ruimte heeft? Dan zou deze in 2020 opgeleverde, vrijstaande woning zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! Deze moderne woning beschikt onder andere over een grote woonkeuken, een royale achtertuin, 22 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een waskamer. Daarnaast woon je hier op een fijne, groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar. Zien we jou snel bij dit plaatje? Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de royale oprit, waar je met gemak 2 auto’s parkeert. Binnenkomst in de hal, waar de vide direct een sfeervolle en ruimtelijke indruk van de woning geeft. Je treft hier verder de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de binnendoor naar de garage en de toegang tot de living. De toiletruimte is in een strakke, speelse kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de sfeervolle indeling, de strak gestucte wanden en de visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming hetgeen dat meteen opvalt. Wat een fijne ruimte is dit! De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, biedt dankzij zijn maatvoering mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten en wordt op een stijlvolle wijze gescheiden van de eetkamer/keuken middels een room divider. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen met het gezin, vrienden en familie. Er is ruimte voor iedereen! Ter plaatse van de eethoek kun je een grote eettafel neerzetten en er is zelfs zitmogelijkheid aan het kook-/spoeleiland. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een stoomoven, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren. De garage is volledig geïsoleerd en biedt voorzieningen als een betonvloer (afgewerkt met vinyl), elektra, water, verwarming, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. Verder is hier de elektrische boiler en de warmtepomp aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en de zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en beschikken allemaal over veel daglicht en een pvc-vloer met vloerverwarming (separaat instelbaar). De waskamer is ingericht als walk in closet (kasten gaan mee) en voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Zo heb je alles bij elkaar! De luxe, royale badkamer is van vloer tot plafond betegeld in grijs, wit en groentinten en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met draingoot en 2 douchekoppen, een zwevend toilet, vloerverwarming en 2 waskommen met ingebouwde kranen. 2e Verdieping: Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping, die op dit moment als 1 grote, open ruimte is ingericht. Deze ruimte beschikt over een groot dakraam, de mv-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en een vinylvloer. Tuin: Vanuit de eethoek stap je zo de achtertuin in. De tuin is smaakvol ingericht met een royaal terras bij de woning, beplanting, gras en een pergola achter in de tuin. Hier tref je de perfecte balans: meer dan genoeg mogelijkheid voor de kinderen om te spelen én ruimte om te loungen of samen te eten. Fijne extra is de mogelijkheid om aan beide zijden de voorzijde van de woning te kunnen bereiken. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Gasloze woning * Voorzien van 22 zonnepanelen * Prachtig afgewerkte, vrijstaande woning in een geliefde wijk * Voorzien van een 4 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.