Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Manegelaan 38

8252ER Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Manegelaan 38 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Van Veldhuizenbos, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Wonen in alle rust, met volop privacy, omringd door groen en toch op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen. De woning ligt aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en biedt een comfortabel en sfeervol familiehuis. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres en Kadastrale gegevens Manegelaan 38, 8252 ER Dronten Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4817 Bijzonderheden op een rij • Fantastische ligging aan het Van Veldhuizenbos • Een goed onderhouden woning • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Ruime oprit met inpandige garage • 10 zonnepanelen en energielabel B • Dakgoten vernieuw in 2024 • Cv-ketel - combiketel 2019 Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging aan het bos is er een natuurlijke, groene achtergrond. Het grote gazon, de beplanting, sierbestrating en onderhoudsarme schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is altijd een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. De robotmaaier zorgt dat het gras altijd strak gemaaid is. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping – ideaal voor tuinmeubilair of evt. als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage. Ook is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond De woning heeft een royale hal met een stijlvolle houten trap, vernieuwd toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een warme bourgondisch eiken vloer en een schuifpui naar de zij tuin. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De aangrenzende woonkeuken is praktisch én sfeervol ingericht met een hars-composietaanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, 10 liter boiler en voldoende kastruimte. De plavuizenvloer maakt het geheel compleet en door de grote ramen is er prachtig zicht op de achtertuin. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, is er toegang tot de ruime garage. Deze is volledig in spouw gebouwd (gelijk aan woning zelf), voorzien van een betonvloer, elektra, warm- en koud water en een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers, een werkruimte, de badkamer en de cv-ruimte. Een mooie grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde schuifwand / inloopkast. Deze kamer is eventueel weer op te splitsen in twee slaapkamers, zoals origineel gebouwd was. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een inloopkast en afgedopte leidingen voor een wastafel. Via de werkruimte is er toegang tot de derde slaapkamer boven de garage. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. In de cv-ruimte is de Remeha combiketel aanwezig en is er nog opbergruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger en/of strijkplank. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.