Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Metselaarsgilde 9

8253HN Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Metselaarsgilde 9 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIE TWEE-ONDER-EEN-KAP MET KARAKTER! Stap binnen in een huis dat nét even anders is. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met markante mansardekap, garage en carport combineert ruimte, comfort en een speelse indeling. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, een fijne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. Ook buiten zit je goed: parkeren kan op eigen terrein en in de tuin geniet je van volop privacy. Nieuwsgierig? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 469.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. VAN BINNEN NAAR BUITEN Begane grond Je arriveert droog en comfortabel onder de carport. Via de hal – met garderobe en meterkast – stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. De sfeervolle elektrische haard en de brede schuifpui naar de tuin maken dit de perfecte plek om samen te komen. De woonkeuken aan de voorzijde is royaal opgezet, met een moderne U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. De hele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten parketvloer. Eerste verdieping De tweede hal leidt je naar boven, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. 1 van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, compleet met inloopdouche, tweede toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt je de 4e slaapkamer met een groot dakkapel. Daarnaast de technische ruimte, met opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en WTW-installatie. Dankzij een groot dakraam geniet je hier van prettig direct daglicht. Tuin Achter de woning ligt een zonnige, fraai aangelegde tuin met een groot terras, gazon en borders met vaste beplanting en fruitbomen. Dankzij de slim geplaatste struiken aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Onder de overkapping is ruimte genoeg voor een royale loungeset – een plek waar je tot laat in de avond buiten zit. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. KENMERKEN OP EEN RIJ: • Royale woonkamer, over de volle breedte uitgebouwd met schuifpui, • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel, • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, • Fraai aangelegde tuin met terras, gazon en overkapping, • Parkeren op eigen terrein: carport en garage, • Voorzien van 7 zonnepanelen, • Rustige ligging; wandel- en speelgelegenheden om de hoek, • Scholen, winkels en gezondheidscentrum op loopafstand, • Energielabel A, • Aanvaarding begin december 2025. JOUW KANS Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de praktische indeling. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.