Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Noordwijkselaan 11

8252LH Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Noordwijkselaan 11 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale VRIJSTAANDE VILLA bevindt zich aan de buitenrand van de prachtige Parkresidentie Dronten. De stijlvolle villa staat op een royaal perceel van 782 m², is volledig instapklaar en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, meerdere badkamers, 37 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping, atelier en berging. INDELING: BEGANE GROND: Via overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal met garderobe, modern toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast met waterontharder en de open trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime eetkamer, waar moeiteloos plaats is voor een grote eettafel en lange diners met familie en vrienden. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant voelt bijzonder ruim en aangenaam aan door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. In de erker is bovendien zonwering aanwezig. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de royale overkapping en de fraai aangelegde tuin, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de leefruimte. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een composiet werkblad, een hoge koelkast, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron en een stijlvolle koffiecorner. Het royale kook- en spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en eveneens afgewerkt met composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Vanuit dezelfde tussenhal is de de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping is opvallend licht dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele lengte van de overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De hoofdbadkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, designradiator, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vaste kastenwand, waarmee deze verdieping zich uitstekend leent voor gasten of oudere kinderen. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de zonneboiler en twee dakramen, waardoor er volop daglicht aanwezig is. Ideaal als extra bergruimte of om naar wens verder in te richten. Dankzij de ruime opzet is er bovendien volop mogelijkheid om hier extra slaapkamers, een werkplek of kantoorruimte te realiseren. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, vaste beplanting in sierlijke borders, een sfeervolle vuurplaats met een gezellig zitgedeelte met vaste zitelementen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand bijgebouw met berging en een volledig geïsoleerd atelier. Via een vaste trap is de praktische zolderverdieping bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Er is aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Exclusieve vrijstaande villa op een royale kavel van circa 782 m². - Hoogwaardige afwerking en instapklaar. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. - Drie ruime slaapkamers en meerdere badkamers op de verdieping. - Vrijstaand atelier met berging en zolderverdieping in de tuin. - Voorzien van 37 zonnepanelen, energielabel A +++! - VVE bijdrage € 137,-- p/m. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
782 m²
Inhoud
806 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.