Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Reaal 5

8253BE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Reaal 5 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, royaal en vrijstaand wonen op een rustige locatie, deze energiezuinige woning met energielabel A++ is helemaal klaar voor de toekomst! Met maar liefst 37 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een oplaadpunt voor een elektrische auto is dit een woning die vooruitkijkt. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De ligging aan een rustige straat, met een speelplek direct voor de deur, maakt het ook een ideale gezinswoning. INDELING: BEGANE GROND: Via de royale entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte met fonteintje betreed je de hal van de woning. In de hal is de trap naar de verdieping en is er toegang tot zowel de woonruimte als de beneden slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde samen met een badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. De royale living is speels ingedeeld, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en is heerlijk licht door de vele ramen rondom. Aansluitend bevindt zich een zijkamer die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek of kantoor. De halfopen keuken in hoekopstelling is functioneel en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en extra bergruimte in de bovenkasten. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de inpandige berging met open zolder, waar zich ook de verwarmingsapparatuur en omvormers bevinden. De berging heeft een loopdeur naar de oprit met carport, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. 1e VERDIEPING: De overloop met hoog plafond en dakvenster biedt toegang tot drie kamers en een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en de derde kamer, met dakvenster, is ideaal als kantoor of logeerkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en heeft daglicht. TUIN: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met veel vaste beplanting, kleurrijke bloemen en een soortenrijk gazon. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnig terras met elektrisch zonnescherm, perfect voor schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met zicht op een speelplek, ideaal voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 37 zonnepanelen en energielabel A++. - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming (excl. slaapkamer/berging). - Inpandige berging met zolder. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. - Oplaadpunt voor elektrische auto. - Vrije ligging aan de voorzijde met speelparkje. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.