Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Spiegelstraat 16

8251ZB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Spiegelstraat 16 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Maak kennis met deze keurig onderhouden tussenwoning die ook nog eens erg sfeervol is ingericht! Met zijn nieuwe keuken, opgeknapte badkamer, 3 slaapkamers, praktische bergzolder, na-isolatie én prachtige tuin met royale schuur heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning ligt ook nog eens op de perfecte locatie, namelijk op loopafstand van het centrum van Dronten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de praktische kelderkast, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt meteen het vele daglicht, de ruimte en de fijne indeling op. Hier kun je zo intrekken! De woonkamer is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid om een royale eettafel neer te zetten en plaats te nemen met vrienden en familie. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in moderne, warme tinten en zo ingedeeld dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een moderne schuine-afzuigkap die samenwerkt met de 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een spoelbak met mengkraan en bijpassende zeep-dispenser. Vanuit hier loop je de luxe bijkeuken in, die toegankelijk is middels een schuifdeur en voorzien van dakisolatie. Hier tref je een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken met een ingebouwde koel-vriescombinatie, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, extra bergruimte, een gootsteen en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een vaste bergkast en de badkamer bereikbaar, evenals de vliering via een steektrap. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijne ruimte en beschikken, samen met de overloop, eveneens over een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen, beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De gerenoveerde badkamer is van vloer tot plafond betegeld en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een zwevend toilet, een badkamermeubel met waskom en mengkraan, een wandkast en een spiegel met verlichting en verwarming. Vliering: Middels de steektrap op de overloop is de handige vliering bereikbaar. Deze vliering is volledig bevloerd en dus volledig toegankelijk. Hier heb je alle ruimte voor het opslaan van extra spullen! Verder tref je hier de opstelling voor de cv-installatie en de mv-unit. Tuin: Dit is een tuin om blij van te worden! Stap de tuin in vanuit de bijkeuken en je hebt meteen een heerlijke plek om neer te ploffen, namelijk onder de aan de woning gebouwde overkapping. Deze overkapping is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, waardoor je indien gewenst voldoende schaduw kunt creëren. De fijne sfeer die je in de woning voelt, is ook zeker in de tuin aanwezig. De balans tussen bestrating en beplanting is namelijk perfect! Achter in de tuin tref je een zeer ruime berging, die voorzien is van stroom. Ook bereik je vanuit de achterzijde van de tuin de steeg middels de afsluitbare achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Deze woning heeft een verplichting tot zelfbewoning * Verzorgde en modern ingerichte tussenwoning met uitgebreide na-isolatie * Gelegen op een fijne locatie vlakbij het centrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.