Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Troffel 26

8253LC Dronten • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

Troffel 26 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. In de jonge en kindvriendelijke wijk De Gilden staat deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin, ruime garage en veel lichtinval. Met 4 kamers, een schuifpui naar de tuin en een binnendoor naar de garage is dit een huis waar je zo in kunt trekken. De open zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten – denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het gezondheidscentrum liggen op korte fietsafstand. Voor een rondje met de hond ben je zo op het wandelpad richting het Wisentbos. Begane grond Parkeer je auto op de oprit en stap via de entree de hal binnen. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is straatgericht en heeft door de grote ramen en sfeervolle erker veel daglicht. De tuingerichte 'woonkeuken' biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een keuken in rechte opstelling met een quooker kraan, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades. De oven, koelkast en vriezer vind je in de hoge kastenwand. Via de schuifpui kijk je uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de garage, die als echte garage in gebruik is met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Via een enkele deur heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is en is heerlijk licht dankzij de ramen. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een whirlpool, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en een designradiator. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar kan ook prima als kantoor ingericht worden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens in te richten is. Deze ruimte heeft een hoge kap en biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een bergvliering. De aansluitingen voor de wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie vind je ook op deze verdieping. Tuin De achtertuin is mooi van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Aansluitend vind je een berging met elektra, handig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting en heeft een afsluitbaar zijpad. Aan de voorzijde vind je een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk De Gilden - Vrijstaande woning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Energielabel A - Diepe achtertuin met overkapping - Basisscholen, winkel- en gezondheidscentrum op korte afstand. - Aanvaarding in overleg - Het speeleiland en wandelpaden langs de landerijen richting het Wisentbos zijn nabij - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.