Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Waterfront 105

8253ZB Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.019

Fotogalerij

Waterfront 105 Dronten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Wakker worden met uitzicht op de jachthaven, genieten van de zon in de achtertuin en wonen op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan het Waterfront combineert een verrassende hoeveelheid leefruimte met een sfeervolle afwerking en een unieke ligging aan de rand van de haven in het centrum van Dronten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne hoekkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische ruime zolderverdieping én 9 zonnepanelen. Het vrije uitzicht over de jachthaven en de Lage Vaart maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, sfeer en locatie op een natuurlijke manier samenkomen. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 389.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de pelletkachel niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook direct sfeer toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken. Hier kook je met uitzicht op het water en de jachthaven. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert door middel van een groot vensterkozijn van het fraaie uitzicht over het water en de jachthaven. De tweede slaapkamer is zeer riant en voorzien van een praktische inloopkast, waardoor kleding en spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Je kan hier ook nog een derde slaapkamer creëren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping zijn tevens de cv-installatie, de opstelplaats voor de wasmachine en overige technische voorzieningen ondergebracht. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een fijn terras, vaste beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap, een eigen parkeerplek en een achterom. LIGGING De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de woning kijk je uit over de jachthaven en de Lage Vaart, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke woonomgeving dankzij de diverse speelvoorzieningen en de veilige, kindvriendelijke opzet van de wijk. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Fraaie ligging met uitzicht op de jachthaven en de Lage Vaart • Tuingerichte woonkamer met pelletkachel • Moderne hoekkeuken • Twee maar mogelijkheid tot meerdere slaapkamers • Inloopkast bij één van de slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Dakkapel op de tweede verdieping • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Voorzien van 9 zonnepanelen • Elektrische warmtepomp boiler • Waterontharder • Energielabel A • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station • Aanvaarding in overleg Een woning die je iedere dag laat genieten van water, ruimte en comfort. Ervaar zelf het uitzicht, de sfeer en de verrassende indeling tijdens een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.