Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Waterpas 22

8253LH Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Waterpas 22 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING MET PRACHTIG UITZICHT– KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS! Ben je op zoek naar een eigentijds thuis met ruimte, comfort én een heerlijke vrije ligging? In het geliefde Dronten West staat deze moderne tussenwoning die gezinnen én stellen veel te bieden heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin met houten tuinkamer en tal van voorzieningen op korte afstand, is dit de perfecte plek om neer te strijken. Scholen, winkelcentrum West, speeltuinen en groene zones liggen allemaal op korte afstand. Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door dit huis! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 409.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – LICHT EN LEVENDIG WONEN Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Een praktische trapkast met ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde vind je de moderne, straatgerichte keuken met uitzicht op de speeltuin aan de overkant. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een vijfpits gaskookplaat. In een aparte apparatenkast vind je de koelkast, vriezer, oven en magnetron. Aansluitend is er ruimte voor een royale eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een openbare groenstrook met uitzicht op de naastgelegen akkers. Hier geniet je van een groot terras met zonnescherm, een strak gazon en een sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifdeuren. Spotjes en een heater maken dit tot een heerlijke plek waar je ook op koelere avonden comfortabel zit. Aan de voorzijde van de woning beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Alles voelt fris en modern, zodat je hier meteen kunt genieten van optimaal comfort. TWEEDE VERDIEPING – RUST, RUIMTE EN TWEE EXTRA SLAAPKAMERS De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen op zowel de voorzolder als de aangrenzende slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met een grote dakkapel, voorzien van rolluiken, horren, airconditioning en een prachtig vrij uitzicht over de naast gelegen landerijen. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een praktische vliering met volop bergruimte. Deze verdieping voelt daardoor niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag, – perfect om te slapen, werken of ontspannen. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Keurig onderhouden tussenwoning met eigen oprit • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Woonkamer met openslaande deuren naar terras • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Twee extra slaapkamers met rolluiken en horren op de 2e verdieping • Luxe houten tuinkamer met spotjes en heater • Vrije ligging aan de achterzijde • Om de hoek bij speelgelegenheden en wandelpaden • Op korte afstand van winkels en basisscholen, • Energielabel A • Aanvaarding vanaf 1 december 2025 Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.