Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Wijngaard 67

8253LK Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Wijngaard 67 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning? Dan is deze woning echt iets voor jou! Met een woonoppervlak van maar liefst 177 m² kom je hier absoluut geen ruimte tekort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, maar liefst twee badkamers en volop opbergruimte. En dat is nog niet alles met energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én de eerste verdieping, twee comfortabele airco’s en een vrij uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. Op loopafstand tref je alles wat je nodig hebt: scholen, winkelcentrum West, een gezondheidscentrum en het speeleiland. Plaatje compleet! Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime hal, waar je de trapopgang, trapkast, meterkast, een praktische opbergkast, toegang tot de garage, doorgang naar de woonkamer en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via de stijlvolle loftdeur stap je de royale woonkamer in. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. Een heerlijke, lichte ruimte dankzij de plafondhoge ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Door het ruime oppervlak kun je hier moeiteloos een grote hoekbank of meerdere zitjes plaatsen. Aan de voorzijde tref je de eethoek met aansluitend de moderne keuken. Deze is voorzien van een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser op hoogte en volop opbergruimte. De zwarte frontjes geven een luxe uitstraling. Daarnaast is er een L-opstelling met ladeblokken, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigschouw, deze kastjes zijn wit van kleur wat voor een mooi contrast zorgt en voor een stijlvol geheel. De bar maakt de keuken helemaal af: perfect om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met strak gestuukte wanden. 1e Verdieping: Via de verlichte trap kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige opbergkast en een raam dat zorgt voor veel daglicht. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, er is genoeg plek voor tweepersoonsbedden, kledingkasten en bureaus. De laminaatvloer met vloerverwarming loopt door in alle vertrekken, wat een mooi geheel vormt. Op de overloop hangt een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, zou houdt je de temperatuur op de kamers het gehele jaar door comfortabel. De badkamer is speels en stijlvol ingericht met een tussenwand. Aan de ene zijde vind je een dubbel wastafelmeubel met spiegel, aan de andere kant een inloopdouche met regen- en handdouche. Daarnaast is er een royaal ligbad met handdouche en een zwevend toilet aanwezig. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en uitgevoerd in moderne kleurstelling. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de riante tweede verdieping. Hier vind je niet alleen de vierde slaapkamer met tweede badkamer, maar ook een royale overloop met allerlei extra’s! Rondom het zijgevelraam tref je een werkplek met kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens tref je op deze verdieping de cv-installatie en de WTW-unit, de vlizotrap naar de bergvliering en een zee aan ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt! De vierde slaapkamer is ruim van formaat, mede dankzij de dakkapel en heeft een en-suite badkamer, pure luxe! De kamer beschikt over een inloopkast en ook hier tref je een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met zwarte schuifdeur en een regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een derde zwevend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraat vloer. Bergvliering: Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opslaan van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: In deze verzorgde tuin vindt iedereen zijn plek. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, beplanting en maar liefst twee overkappingen. Eén daarvan kun je gerust een tweede woonkamer noemen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Pak een drankje van achter de bar en geniet van de sfeer! De overkapping is volledig af te sluiten met een op maat gemaakt tentdoek, zodat je ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de garage is een extra overkapping aanwezig, een ideale plek voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Daarnaast is er ook gedacht aan de kinderen, middels de trampoline en de schommel. Via de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van een keukenblokje met water en elektra. De openslaande deuren aan de voorzijde brengen je weer naar de royale oprit met overdekte entree. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Slaap- en badkamer op de tweede verdieping * Begane grond en eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming * 2 Airco’s en 16 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.