Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Wijnrank 8

8253LM Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wijnrank 8 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze nette tussenwoning is in 2014 opgeleverd en is gelegen in de geliefde wijk ‘’De Gilden’’ in Dronten-West. De woning is energiezuinig, beschikt over 4 (slaap)kamers en heeft je een ruim woonoppervlak en een fijne tuin op het zuidoosten te bieden. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en voorzieningen als supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum zijn bereikbaar op korte afstand. Ben jij klaar voor een instapklare woning? Pak dan je kans! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel daglichttoetreding. Verder tref je hier een praktische trapkast en een PVC vloer, die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. Ter plaatse van de eethoek heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, of je nu voor rond, rechthoekig of ovaal kiest. De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is de 2e hal bereikbaar, van waaruit de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de tuin middels een deur bereikbaar zijn. Het toilet is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de 2e verdieping middels een vaste trap en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en de slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een royale trapkast. De badkamer is in dezelfde moderne kleurstelling uitgevoerd als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegelkast met verlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, die meteen speels aanvoelt met het hoge plafond en het vele daglicht. Vanaf deze voorzolder zijn nog eens 2 (slaap)kamers bereikbaar, die zeer ruim van formaat zijn. In 1 van deze kamers tref je het passiefhuistoestel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Ook deze ruimte beschikt over een raam, waardoor je hier gemakkelijk nog een werkplek kan realiseren. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ruimte en licht zijn ook hier weer kenmerken die je direct terug ziet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Met deze tuin kun je alle kanten nog op! Heb je groene vingers? Dan haal je er gemakkelijk een aantal tegels uit en voeg je een portie groen toe. Toch liever wat planten in potten? Ook dat kan gemakkelijk gerealiseerd worden! Qua zonligging zit je hier in ieder geval wel goed, de tuin is namelijk gesitueerd op het zuidoosten. Verder tref je een berging die beschikt over elektra en een afsluitbare achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper * Nette, instapklare tussenwoning * Veel ruimte op de verdiepingen * Nabij het speeleiland gelegen * Aanvaarding op korte termijn mogelijk * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Brink Passiefhuistoestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.