Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Wijnvat 10

8253LL Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.576

Fotogalerij

Wijnvat 10 Dronten
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Zeer ruime twee onder een kap woning op een grote kavel van maar liefst 350 m²! De woning heeft een mooie leefkeuken, drie slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid van een vierde op de tweede verdieping, luxe badkamer en een flinke garage. Door het brede perceel kunt u langs de garage naar de zonnige, veel privacy biedende achtertuin. De woning is mooi vrij gelegen aan de voorzijde met openbaar groen. Speeltuinen zijn vlakbij en via de fietsas bent u zo bij "Speeleiland", basisscholen en het buurtwinkelcentrum. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Adres: Wijnvat 10, 8253 LL te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 2717. Tuin: Bij de woning ligt een brede, onderhoudsvriendelijke tuin met weinig inkijk. Er is altijd een plek te vinden in de zon en als het te warm is in de schaduw van het huis. Rondom staat een onderhoudsvrije schutting en langs de garage is er een pad naar de voorzijde. Voor de garage is er een brede oprit voor meerdere auto's. Woning: Woonoppervlakte is ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 683 m³ Perceeloppervlakte 350 m² Indeling: Begane grond Overdekte binnenkomst via de ruime hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast met glasvezel en krachtstroom. De hal geeft zowel toegang aan de woonkamer als aan de garage. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De vloer is afgewerkt met mooie natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie grote leefkeuken met vrij zicht over de omgeving. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser (2025) en een eiland met barretje. Daarbij is er nog plaats voor een flinke eettafel. De extra brede garage is volledig geïsoleerd en heeft een vrijdragende betonvloer, openslaande houten deuren aan de voorzijde, elektra en verwarming. Achterin bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met daar de overloop, drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer op de voorzijde heeft een ingebouwde schuifwandkast en toegang tot het balkon. De vloer op de gehele verdieping is recent voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is er een airco geïnstalleerd (2024) die tevens kan verwarmen. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche met dubbele douchekoppen, ligbad, badmeubel, zwevend uitgevoerd toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de tweede, zeer ruime verdieping, waar nog gemakkelijk een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de Intergas HRE combi-ketel uit 2023 en de vernieuwde afzuiger. Door het dakraam is er veel licht en er zijn nog bergschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Grote brede kavel • Mooie vrije ligging • Ruime leefkeuken • Wanden woonkamer 2025 geschilderd • Speeltuinen vlakbij • Weinig inkijk in de tuin

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.