Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Willem de Kooningstraat 10

8253VM Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Willem de Kooningstraat 10 Dronten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de geliefde nieuwbouwwijk ‘’Het Palet’’ in Dronten-West, staat deze uitgebouwde en daardoor zeer ruime energiezuinige, unieke vrijstaande woning, geschikt voor zowel gezinnen als senioren (levensloopbestendig). Deze woning ziet er niet alleen prachtig uit van buiten, maar heeft ook binnenshuis veel te bieden. Op de begane grond bevinden zich de uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, slaapkamer met badkamer en-suite en een bijkeuken. Op de eerste verdieping nog 2 kamers (mogelijkheid tot uitbreiden naar 3), en de tweede badkamer. Dit is een nieuwbouwwoning (2022) waar je zo in kan, met alle praktische voorzieningen op loopafstand zoals; winkels, gezondheidscentrum, scholen, een grote nieuw aangelegde speeltuin en het Wisentbos. Ook het OV is prima geregeld, het bus- en treinstation liggen op ongeveer 5 minuten fietsen. Kortom: ben je op zoek naar een woning waar je nooit meer weg wil? Dit is hem! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met daarin de waterontharder, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die in een moderne kleurstelling is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Door de moderne glazen deur loop je de woonkamer binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een hoekopstelling met een kookeiland en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (met plasmafilter), een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser met comfortlift en een oven (Neff). Ter plaatse van de eethoek is er ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer op het zuiden is tuingericht en is dankzij de uitbouw van maar liefst 2,40 meter heerlijk ruim, de sfeervolle haard maakt het plaatje compleet. De 2e hal (eventueel afsluitbaar door een schuifdeur) geeft toegang tot de bijkeuken/berging aan de voorzijde en de slaap- en badkamer aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer heb je alle ruimte voor een royaal tweepersoons bed en de grote kastenwand blijft zelfs achter in de woning! Ook vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in door een draai-kiep deur, die is voorzien van een hordeur en een elektrisch bedienbaar rolluik. De en-suite badkamer is van vloer tot plafond betegeld in natuurtinten en is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet, een designradiator, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegel met verlichting en verwarming. De badkamer is middels een schuifdeur af te sluiten van de slaapkamer. De bijkeuken/berging beschikt over een wastafel met meubel met koud water, de warmtepomp, opbergruimte en een deur naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De bad- en slaapkamer beschikken beiden over een eigen thermostaat voor de bediening van de vloerverwarming. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot de 2 kamers en de tweede badkamer. De vliering is bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht op de overloop. De grootste kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is over de gehele breedte gelegen, deze kamer kan eventueel gesplitst worden in 2 kamers. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de wasruimte (deze kan ook dienst doen als kledingruimte), hier staat ook de WTW-unit. Mooi uit het zicht dus! De kamer en de wasruimte zijn beide voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld van vloer tot plafond en is ingericht met een toilet, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een douchecabine. 2e Verdieping: Maak gemakkelijk gebruik van de vlizotrap en je bereikt de grote vliering/zolder over de gehele lengte van de woning, waar je alle ruimte hebt voor het opslaan van extra spullen. Door de nokhoogte van 2.60 meter is dit een zeer bruikbare ruimte. Tuin: In deze tuin, die op het zuiden is gelegen, is het meteen genieten! Sla de dubbele tuindeuren open en het valt meteen op dat er over deze tuin is nagedacht. Een fijne dosis groen, mooie bestrating en een sfeervolle grote veranda met glazen zij-/schuifwand. Dat klinkt goed toch? Dankzij het formaat van de veranda kun je deze helemaal inrichten zoals je wilt: een grote eettafel, een loungeset of zelfs beiden! Aansluitend aan de veranda is een grote berging aanwezig, die je alle ruimte geeft voor het opslaan van tuingereedschap en om de fiets in te kunnen stallen. De tuin (voor en achter) en berging zijn voorzien van elektra. Door bijna de gehele tuin is een waterdruppel systeem aanwezig. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan beide kanten van de woning zijn afsluitbare poorten gerealiseerd. Altijd fijn! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A++ * Vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op de begane grond * Unieke woning voor gezinnen en senioren (levensloopbestendig) * Zeer energiezuinig: nauwelijks verbruikskosten * Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-unit * Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van horren * Alle ramen en de slaapkamerdeur hebben een draai-/kiep systeem * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.