Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Zeilenmakersgilde 85

8253GH Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Zeilenmakersgilde 85 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime en zeer goed afgewerkte hoekwoning is met de tuin op het zuiden gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk "De Gilden". De woning is voorzien van een algehele moderne afwerking en heeft de mogelijkheid tot 4 mooie slaapkamers. Het perceel beschikt over een privé parkeerplaats en tevens biedt de wijk ruime openbare parkeergelegenheid voor de woning. Op zeer korte afstand van de woning zijn het winkelcentrum Dronten-west, het gezondheidscentrum en de scholen gelegen. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande geïsoleerde berging met overkapping en achterom. Indeling Begane grond: overdekte entree, lichte hal met meterkast, trapopgang, fraaie garderobe nis, toiletruimte met hangcloset en een handwasbakje voorzien van een kraan met sensor. Middels een steel frame glas deur toegang naar de lichte woonruimte door de achter pui met grote glaspartijen en een zijgevel raam, de gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie parket vloer. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen welke is uitgevoerd in een dubbele lengte opstelling met zwarte fronten en witte marmerlook werkbladen. De moderne keuken (2018) is voorzien van een ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een afzuigkap. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel opbergruimte in een praktische vaste kast en een strak afgewerkte trapkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde tuin op het zuiden. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de zonnige tuin is modern en onderhoudsarme afgewerkt met een terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een volledig geïsoleerde houten berging met overkapping voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie ruime slaapkamers deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren in de zijgevel. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche met glas deur, een dubbele wastafel op een robuuste houten plank, vloerverwarming, een ligbad en 2e hangcloset. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie parket vloer. Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime tweede verdieping met twee gevelramen waarvan de achtergevel is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de woning is praktische werkplek gesitueerd, een ruime nis biedt een derde hangcloset met een wastafel op een robuuste houten plank en aangrenzend is een aparte wasruimte gelegen waar de wasmachine en droger alsmede ook de Itho Daalderop Base cube (CW6) c.v.-ketel staan opgesteld. De achterzijde is in gebruik als mooie 4e slaapkamer waar de hoogtewerking een extra ruim gevoel geeft. Tevens is er veel bergruimte op de vliering boven de trap, in de vaste kasten en achter de knieschotten. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een mooie houten vloer. * Bouwjaar 2009; oppervlakte: 177m² * Moderne algehele afwerking, instapklaar! * Moderne keuken met ingebouwde apparatuur * Luxe badkamer en toiletruimtes * Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische bedienbare rolluiken * Tuin op het zuiden met achterom * Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en openbaar * Goed afgewerkt en onderhouden * Voorzien van vloerverwarming * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Frans balkon aan de voorzijde en aan de zijkant * Geïsoleerde vrijstaande berging met overkapping * Buitenkraan en stroompunt aan de voor- en achterzijde * Aanvaarding in overleg * Energielabel A * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.