Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Gasselterstraat 7 036

9533PC Drouwen • Drenthe

Beschikbaar

€ 139.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.140

Fotogalerij

Gasselterstraat 7 036 Drouwen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drouwen – Gasselterstraat 7-036 Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Bent u op zoek naar een eigen plek in het groen, waar rust, privacy en het Drentse buitenleven samenkomen? Op recreatiepark Het Drouwenerzand staat deze vrijstaande houten recreatiewoning op een prachtige, beschutte plek. Het ruime perceel ligt verscholen van de weg en wordt omringd door bomen en groen. Daardoor ervaart u hier echt het gevoel van een eigen huisje in het bos. De tuin en het royale terras maken deze plek extra aantrekkelijk. Rondom de woning is volop ruimte om buiten te zitten, met veel privacy en mooie zichtlijnen naar het groen. Hier geniet u van het buitenleven om u heen, terwijl u beschut en vrij zit. Ook binnen sluit de woning mooi aan op de omgeving. De ruime woonkamer is gezellig ingedeeld, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt prettig zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een open keuken, nette badkamer en drie slaapkamers. Een complete en sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, geschikt voor eigen gebruik en interessant voor recreatieve verhuur. Indeling: entree/hal (ca. 2,1 m²), woonkamer met halfopen keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de hal/kastruimte bereikt u een slaapkamer (ca. 6,7 m²). De doorloophal (ca. 2,5 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 11,5 m² en 6,3 m²). De berging is buitenom bereikbaar. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar ca. 1959 (conform BAG); - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 562 m² eigen grond; - Er is een vrijstaande houten berging van 9 m² aanwezig; - Verwarmd middels CV (2011); - Direct klaar om te verhuren of om zelf te gebruiken; - De jaarlijkse parkbijdrage (exploitatiekosten) bedraagt € 1.569,07 (incl. btw); - Goede verhuurmogelijkheden via het park; - De volledige inboedel blijft achter. Bent u nieuwsgierig naar deze recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op, dan kijken we samen naar de mogelijkheden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze fijne recreatiewoning te laten zien! Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1569,07 incl. btw (2026) Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 547,69 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer en slagboomplaatje); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen vanaf € 973,50,- (4-persoons huis).

Hypotheek berekenen

€ 139.500

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 6.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 139.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 22-05 van 09:00 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2011, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9533

Google Maps

Geografisch overzicht Drouwen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drouwen

Woon- en buurtcijfers in Drouwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwen
Jaar Inwoners
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.530

Bedrijvigheid in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Drouwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.