Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Gasselterstraat 7 051

9533PC Drouwen • Drenthe

Beschikbaar

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.983

Fotogalerij

Gasselterstraat 7 051 Drouwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, omgeven door bomen op het recreatiepark "Drouwenerzand" staat deze bijzonder nette, gelijkvloerse recreatiewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime en moderne woonkeuken en een woonkamer met grote raampartijen waardoor je fraai uitzicht op de bosrijke omgeving hebt. Met de buren wordt een 20 meter lange inrit gedeeld, waardoor er geen verkeer langs het huisje gaat. Het ruime perceel (625m²) zorgt voor de nodige privacy en hier heb je de beschikking over meerdere terrassen en zitplaatsen. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. De prachtige omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zo grenst het park direct aan natuurgebied Drouwenerzand (Natura 2000 gebied) en is het heerlijk wandelen in het bos- en heidegebied. Ook liggen er twee markante hunebedden op een steenworp afstand. De coöperatie van het park biedt goede recreatieve verhuurmogelijkheden en bij meer dan 6 weken verhuur per jaar is er een aanzienlijke korting op de parkkosten van toepassing. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree kom je in een gang met hier toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en deur naar de woonkeuken. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8m² en 9m² groot. Alle kamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De moderne woonkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie. en vaatwasser. Ook het koffiezetapparaat, de waterkoker en broodrooster blijven achter. Een grote schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin. Ook de aangrenzende woonkamer beschikt over grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden. De gehele woning (m.u.v. de berging) is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en zowel hal, gang als woonkamer beschikken over een betonvloer met vloerverwarming. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich witgoedaansluitingen (de wasmachine blijft achter). Het perceel kent een natuurlijke hoogteverschil van ongeveer anderhalve meter. Bij het bankje is de laagste punt, bij het houten zitje is het hoogste punt. Je ligt daardoor hoger dan de omgeving wat ook extra privacy geeft. Bijzonderheden: * Mooie gelijkvloerse recreatiewoning; * Omgeven door bomen, veel privacy; * Ruim en moderne woonkeuken; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * CV-ketel Remeha Avanta uit 2022 in eigendom; * Glasvezelkabel; * Diverse terrassen en zitplaatsen rondom de woning; * Jaarlijkse exploitatiekosten €1.507,27 - of €962,58 bij meer dan 6 weken verhuur; * Neem voor een uitgebreid overzicht van verhuurmogelijkheden, kosten en de parkregels vooral contact op!

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9533

Google Maps

Geografisch overzicht Drouwen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drouwen

Woon- en buurtcijfers in Drouwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwen
Jaar Inwoners
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.530

Bedrijvigheid in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Drouwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.