Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Gasselterstraat 7 149

9533PC Drouwen • Drenthe

Onder bod

€ 139.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.140

Koopprijs /m²: € 2.113

Fotogalerij

Gasselterstraat 7 149 Drouwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gelegen op een zeer beschut perceel van het bosrijke recreatiepark “het Drouwenerzand” staat deze recreatiewoning met aanbouw op 447 m² eigen grond. U wandelt direct de bossen in en de hei over om heerlijk te ontspannen. Direct tegenover het park ligt het prachtige natuurgebied ‘het Drouwenerzand’. In de directe omgeving is van alles te beleven en te ontdekken voor u zelf of de recreanten die de woning kunnen huren (4-persoons). De woning biedt prima verhuur mogelijkheden. Indeling: Entree, hal met nette badkamer voorzien van toilet, urinoir en inloopdouche (vloer in 2020 vernieuwd). Woonkamer met ruime lichtinval grenzend aan de open keuken. De keuken is voorzien van een Smeg 5-pits-gasfornuis en een koel-vries-combinatie. Aan de keuken grenst een slaapkamer. Grenzend aan de hal bevindt zich de tweede slaapkamer met aansluitend een ruime walk-in-closet. Tuin Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras omringd door natuurlijke bebossing, wat zorgt voor volledige privacy. Aan de achterzijde van de woning is in 2014 een blokhut geplaatst voor fiets- en bergruimte. De blokhut heeft een kleine overkapping om ’s avonds heerlijk onder te genieten. De woning is bereikbaar via een oprijlaan waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Op loopafstand bevindt zich een ruime parkeerplaats. Extra informatie: - 2003 vergroot middels aanbouw; - 2014 uitpandige schuur bij slaapkamer getrokken (walk-in-closet); - In 2020 is de woonkamer vergroot door de voormalige derde slaapkamer er bij aan te trekken; - Ruime en sfeervolle blokhut (2014); - Nabij zwemwater ‘Nije Hemelriek’ voor zon- en zwemplezier, natuurgebied Drouwenerzand om heerlijk te wandelen, attractiepark voor fun én diverse culturele bezienswaardigheden en uitstapjes in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 139.500

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 139.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9533

Google Maps

Geografisch overzicht Drouwen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drouwen

Woon- en buurtcijfers in Drouwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwen
Jaar Inwoners
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.530

Bedrijvigheid in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Drouwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.