Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Hoofdstraat 14

9525TE Drouwenerveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Hoofdstraat 14 Drouwenerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET!! Aan de Hoofdstraat in Drouwenerveen vind je deze leuke 2-ONDER-1-KAP-WONING met 2 vrijstaande houten bergingen, erf en ruime tuin, op een perceel van 478 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met houtkachel, een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer en een ruime bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming wordt verkregen middels een CV ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, hierdoor worden de energielasten laag gehouden (energielabel A+). De woning dient op een aantal punten nog afgewerkt en gemoderniseerd te worden. Dit geeft je de kans om er nog geheel je eigen draai aan te geven! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang, gezellige woonkamer met houtkachel, gesloten keuken met trapkast en keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat en wasemkap, tussenhal, toilet voorzien van fonteintje, badkamer met douche en wastafel en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en kast waarin de CV ketel en de hybride warmtepomp zijn geïnstalleerd. Via de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop en 2 slaapkamers, waarvan 1 met 2 vaste kasten. VLIERING: zolderberging. BUITEN: aan de zijkant van de woning bevinden zich de 2 vrijstaande houten bergingen, waarvan de achterste eventueel te gebruiken is als garage. Momenteel is in de voorste berging een infraroodsauna aanwezig, deze is eventueel te verplaatsen naar de achterste berging/garage. De ruime, diepe tuin biedt volop zon en privacy en een heerlijke plek om te zitten of spelen voor kinderen en huisdieren. VERDER: deze woning is gebouwd omstreeks 1951 en is voorzien van dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV ketel (geïnstalleerd in 2021, huur) in combinatie met een hybride warmtepomp (Adlar Castra, geïnstalleerd in 2024, eigendom). OMGEVING: Drouwenerveen is een gemoedelijk, landelijk gelegen dorp, gelegen aan de voet van de Drentse Hondsrug, met veel bos, heide en natuur in de buurt. Het dorp is gelegen op enkele kilometers afstand van grotere plaatsen als Gasselternijveen, Borger en Stadskanaal, waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en medische voorzieningen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9525

Google Maps

Locatie van Drouwenerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drouwenerveen

Woon- en buurtcijfers in Drouwenerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwenerveen. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwenerveen
Jaar Inwoners
2021 275
2022 270
2023 285
2024 290
2025 290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 55 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

30

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

270

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

13

Label F

13

Label D

12

Label B

11

Label C

5

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.790
2021 2.270 3.930
2022 1.700 3.700
2023 1.260 3.570
2024 1.290 3.700

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.870

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Drouwenerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwenerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwenerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwenerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?

Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?

In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.

Meer woningen in Drouwenerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.