Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Achterstraat 3

5151BT Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Achterstraat 3 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om gelijkvloers te wonen op een heerlijk royaal perceel van circa 1.080 m2 in het centrum van Drunen! Met tuin op het zuiden! Dit huis is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte, maar niet achteraf willen wonen. Je woont hier aan de Achterstraat, een eenrichtingsweg bij het centrum van Drunen, in een huis dat in 1979 is gebouwd en in 2003 op de begane grond grootschalig is verbouwd en aangebouwd. Er is een volledig gelijkvloers woonprogramma. De eerste en tweede verdieping kennen een traditionele indeling en kun je zelf nog afstemmen op jouw woonwensen. De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming. De spouwmuren zijn vanuit de bouw geïsoleerd en dat geldt ook voor het dak. Tijdens de verbouwing in 2003 is ook de badkamer op de verdieping vernieuwd. In circa 2024 is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Aan de Achterstraat 3 woon je centraal in Brabant, met de voorzieningen van Drunen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Op fietsafstand zijn ook scholen en sportvoorzieningen gelegen. En binnen een kwartier ben je met de auto in ’s-Hertogenbosch. Dus ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière en op zoek naar veel leefruimte op de begane grond én een grote tuin? Dan is Achterstraat 3 in Drunen een kans die je niet wilt missen! Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, open trapopgang naar de verdieping en een ruime garderobe. Ook is er vanuit de entree toegang tot de woonkeuken. De keuken ligt centraal en is voorzien van een mooi werkblad, diverse maatwerk (wand)kasten en lades, een rvs afzuigkap, Gaggenau kookapparatuur, rvs spoelbak, Gaggenau oven en stoomoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een eetkamer met lichtstraat. Door de ingebouwde schuifdeuren met raamverdeling bepaal je zelf of dat je de woonkeuken wel of niet bij de woonkamer betrekt. De royale living aan de tuinzijde, op het zuiden, is voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht. Hoge plafonds, strakke wanden en mooie vloertegels maken het plaatje compleet! De dancing flames gashaard moet nagekeken worden, deze werkt nu niet. Praktisch is de doorgang vanuit de woonkamer naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De bijkeuken/berging geeft (net als de keuken) toegang tot de garage. De garage is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft een parketvloer en maatwerkkasten. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim van formaat, waardoor het huis ook een fijn familiehuis kan zijn. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, waarvan het dubbel glas lek is. Zowel de eerste als de tweede verdieping geven (indien gewenst) ruimte voor modernisering. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een mooie diepte en ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. Er staat volwassen groen, de tuin is netjes aangeplant en voorzien van een groot terras, gazon, vijver en fraaie borders. Helemaal achterin vind je de vrijstaande houten schuur/berging op een kadastraal perceel van 100 m2. Deze is optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Het totale perceel kan daarmee op 1.180 m2 uitkomen. Het achtergelegen perceel (woon/winkelpand) heeft recht van overpad/uitweg over de linker oprit. Deze oprit dient tevens als achterom voor het hierbij te koop staande huis aan de Achterstraat 3. Interesse? Achterstraat 3 in Drunen is een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: royaal en gelijkvloers wonen op steenworp afstand van de winkels. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) en ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen. De brochure kun je via onze website downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
484 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.