Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

De Elbe 25

5152SK Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

De Elbe 25 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en vrijstaand geschakeld wonen op toplocatie! Prachtig huis met garage/berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin aan de rand van Drunen – De Elbe 25! Deze vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage/berging ligt op een hoekperceel van circa 263 m², in een rustige straat waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. De ligging is ideaal. Je woont niet alleen op steenworp afstand van de Heidijk, op loopafstand vind je ook een basisschool en een speeltuintje. Met de fiets sta je binnen tien minuten bij verschillende sportaccommodaties, de supermarkt of in de Loonse en Drunense Duinen. Aan de Elbe geniet je van rust en ruimte, maar ook van alle voorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. De woning is gebouwd in 1987 en in de loop van de jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een geïsoleerd pannendak en een gedeelte plat dak. Het platte dak van de keuken en garage is in 2012 vernieuwd met EPDM en isolatie. De kozijnen zijn grotendeels ingezet met HR beglazing. Qua energie en comfort zijn er nog meer vernieuwingen aangebracht: 12 zonnepanelen (2023), een ATAG HR-combiketel (2022), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco (2021) in de ouderslaapkamer, rolluiken (2006) aan de slaapkamers aan de achterzijde, op de begane grond een schuifpui (2015) met HR++ glas en elektrische zonneschermen (2018). Het buitenschilderwerk dateert van 2022 en de schoorsteen is gerenoveerd in 2024. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer enerzijds en de garage/berging anderzijds. De pvc vloer op de begane grond is in 2023 aangebracht. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is functioneel ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken loop je direct de achtertuin in. De garage/berging is bereikbaar vanuit de hal en via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Praktisch is de trapkast die vanuit de garage/berging toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; de ouderkamer beschikt daarnaast over airconditioning en de andere slaapkamer over een grote bergkast die achter de overloop en douche doorloopt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie (ATAG HR 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is verrassend ruim door de grote dakkapel (2006) en heeft daarnaast een dakraam, gevelraam, inbouwspots en extra bergruimte. Een fijne plek die zich ook uitstekend leent als werkplek of logeerkamer. Buitenruimte Bij de woning ligt een verzorgde tuin die met aandacht is aangelegd en onderhouden. De voortuin is grotendeels bestraat met enkele borders en meerjarige beplanting. De zijtuin is voorzien van een groene haag, sierhek en poort naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Je vindt hier twee terrassen, diverse borders, een buitenkraan en verlichting. Aan de achtergevel zijn over (nagenoeg) de volle breedte twee elektrische zonneluifels (2018) geplaatst, ideaal op warme zomerdagen. Hier kun je heerlijk buiten eten, relaxen met vrienden of gewoon genieten van een rustig moment in de zon. Interesse? De Elbe 25 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging nabij de populaire Heidijk. Perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zorgeloos kunnen wonen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. Ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan De Elbe 25 in Drunen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.