Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Donauring 202

5152TL Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Donauring 202 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Donauring 202 in Drunen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met een royale woonkamer, carport en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woning beschikt over een woonkamer met twee gashaarden, een moderne keuken, een praktische werkkamer en meerdere schuifpuien die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping en terras is dit een comfortabel en compleet huis, ideaal voor wie zoekt naar rust en ruimte aan de rand van Drunen. Drunen is een geliefde woonplaats in de gemeente Heusden, met een gezellig dorpshart waar u diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen vindt. Bovendien grenst het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen aan het dorp – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg binnen korte tijd bereikbaar. Ook Eindhoven (Airport), Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken. Algemene informatie: Inhoud: ca. 707 m³ Woonoppervlakte: ca. 190 m² Perceeloppervlakte: 451 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 47 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en woonkamer, en is tevens de plek waar het balansventilatiesysteem is gesitueerd. De ruime woonkamer kent verschillende zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard. In de aanbouw is een tweede zitgedeelte gecreëerd, waar grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze dakramen zijn bovendien voorzien van automatische zonneschermen. Ook hier bevindt zich een tweede gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, eveneens met een automatisch zonnescherm. De eetkamer grenst aan zowel de keuken als aan een tweede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een combi-oven, een inductiekookplaat met vier kookzones en één gaspit, een afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De hal en woonkamer zijn voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de werkkamer en aansluitend de berging bereikbaar. De werkkamer beschikt over een schuifpui, een inloopkast en een laminaatvloer. Desgewenst is de werkkamer als slaapkamer te gebruiken. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De lange overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van een inloopkast, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, ingebouwde kasten en een wastafel. De andere slaapkamer heeft bergruimte achter het knieschot en een vlizotrap die toegang biedt tot de opbergzolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is afgewerkt met natuurstenen tegels en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, een kunstgrasgazon, een overkapping en een achterom. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met volwassen beplanting en voorzien van een tuinhuis, buitenkraan en een zonneluifel. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met plantenbakken en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De oprit is voorzien van een carport met dakramen en een extra buitenkraan, evenals een deur naar de Berging. Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energieopwekking en een gunstige energierekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
707 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.