Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Drunen

Mozartlaan 24

5151KB Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Mozartlaan 24 Drunen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze plek aan de Mozartlaan in Drunen woon je royaal en vrij, met het groen overal om je heen en volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Deze vrijstaande semi-bungalow combineert comfortabel wonen met een verrassend grote indeling: circa 298 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 2.243.m². De prettige flow tussen de leefruimtes zorgt voor een lichte, open sfeer. De begane grond is een gezellige leefruimte waar je echt samenkomt: lekker lezen bij de kachel of juist lang tafelen met familie en vrienden. Dankzij de indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken. Hier klopt de balans tussen sfeer en formaat. Een fijne plek om te wonen. De strakke en moderne woonkeuken is zo’n plek waar het goed toeven is. Ontbijten en krantje lezen in de ochtendzon, koken, bijpraten en heerlijk samen eten, terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht op de tuin. De opstelling met kookeiland, veel kastruimte en een praktische bijkeuken maken het dagelijks leven net wat makkelijker. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet; dit huis biedt de rust en ruimte om er echt van te genieten. Met in totaal zeven kamers is dit een thuis wat met je meegroeit. Denk aan slaapkamers, voorzien van een vide voor extra speelsheid of bergruimte of voor een fijne werkplek aan huis of juist logeerkamers voor (klein)kinderen. En ook praktisch: je beschikt over een volwaardige badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, terwijl één slaapkamer uitgerust is met een eigen douche. Extra bijzonder is het souterrain dat bestaat uit losse compartimenten. Hier vind je onder andere de sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Aan mogelijkheden geen gebrek. Wat dacht je van een hobbyruimte, wijnkelder, homegym, speelkamer of bergruimte zonder concessies. Verder een heel ruime kruipruimte die zeer geschikt is en goed toegankelijk als extra berging. Buiten ligt de tuin op je te wachten, waar elk seizoen iets anders biedt om van te kunnen genieten. Waar je volop geniet van de zon, de buitenlucht, de bomen, planten en bloemen om je heen. Voor opgroeiende kinderen een waar paradijs met grote tuin, een stukje bos en een pleintje. De tuin is verzorgd aangelegd met voldoende zitplekken om heerlijk van de zon of juist van een plekje in de schaduw te genieten en een unieke plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Dankzij de ligging aan de bosrand en aan de Heidijk woon je beschut en rustig. Dit is de perfecte tuin voor de buitenliefhebber. In de avondzon is het buiten zelfs in het voor- en najaar genieten op het overdekt terras op het westen. Parkeren doe je op eigen terrein en in de grote garage. Hier heb je ruimte voor meerdere auto’s, je fietsen, (tuin)gereedschap en overige spullen. In de garage is een open zolder van 20m². Gelegen in een bosrijke omgeving ervaar je de rust en stilte van de natuur. Toch woon je niet afgelegen, want de woning staat aan een pleintje en het centrum van Drunen en de dagelijkse voorzieningen vind je al op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de Loonse en Drunense Duinen liggen op 1,5 km afstand. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande semi-bungalow in een bosrijke omgeving, gelegen aan de Heidijk; - Circa 298 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 2.243 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met douche en wastafel, en een badkamer met ligbad, douche, toilet; - Ruime, lichte woonkamer; - Moderne en strakke woonkeuken met groot kookeiland en veel kastruimte. Tevens ruime bijkeuken; - Royaal souterrain, bestaande uit losse compartimenten en uitgerust met een sauna; - Twee slaapkamers voorzien van een vide, een slaapkamer beschikt over een eigen douche; - De verdieping boven de woonkamer is een open, ruime, lichte kamer; - Fantastische, grote en zonnige tuin; - Veel zitplekken in de zon of schaduw, volwassen bomen en planten en een groot grasveld; - Ruime garage met plaats voor twee auto’s; - Er wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming, cv-ketel zorgt voor warm water; - Toiletruimte op de begane grond ook voorzien van een urinoir; - Gelegen aan de bosrand en aan de Heidijk, waardoor je geniet van rust en privacy; - Centrum van Drunen snel bereikbaar met de auto of fiets; supermarkt, bibliotheek, sportvelden, clubs, het zwembad, etc. op fietsafstand. - Uitvalswegen snel bereikbaar; - Je woont in een kleine gemeenschap aan een plein, wat zorgt voor een fijne, ontspannen en sociale omgeving; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
2243 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en urinoir

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.