Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Schoolstraat 34 B

5151HH Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Schoolstraat 34 B Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement met balkon, dakterras, berging en eigen carport nabij de centrumvoorzieningen in Drunen – Schoolstraat 34b! Zoek je een ruim en comfortabel appartement waar je alles gelijkvloers hebt en tóch buiten kunt genieten van een balkon én een dakterras? Dan zit je hier goed met dit appartement van ca. 115 m² woonoppervlakte en een riant dakterras van circa 27 m2, in het moderne complex De Braken. De winkels en voorzieningen van Drunen bevinden zich op loop-/fietsafstand, de Loonse en Drunense Duinen liggen in de omgeving en binnen een kwartier bereik je ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. De eigen parkeerplek onder de carport en een privéberging maken het geheel compleet. Het complex is gebouwd in circa 2007 en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Het appartement is voorzien van HR++-glas en een energielabel A+. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het hardhouten draai-/kiepsysteem maakt natuurlijk ventileren makkelijk, terwijl de Intergas cv-combiketel en de WTW-installatie (WarmteTerugWin) zorgen voor een prettig binnenklimaat. Begane grond De entree zorgt voor een goede eerste indruk: een nette ontvangsthal met brievenbussen, videofoon, een trappenhuis en een lift die je moeiteloos naar je appartement brengt. De toegang is ruim en praktisch. Appartement aan de Schoolstraat 34b Op de eerste verdieping bevindt nummer 34b zich. Binnenkomend in de hal merk je meteen de ruime opzet van dit appartement. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. De woonkamer van circa 50 m² is een echte blikvanger: de grote ramen op het zuiden en westen geven veel daglicht en zijn (rondom de zithoek) voorzien van screens. Via de loopdeur stap je het zonnige dakterras op met elektrisch bedienbare zonneluifel, onderhoudsvriendelijke vlonders en een terrasafscheiding van privacyglas. Zin in een kop koffie in de ochtendzon? Daar is het balkon aan de voorzijde perfect voor. De semi-open keuken grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een L-vormige keukeninrichting met elektrische kookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Via de hal is er toegang tot het toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Voorheen heeft er in plaats van de wasmachine een ligbad in de badkamer gestaan. Er is een (tweede) wasmachine-aansluiting in de technische ruimte aanwezig, dus mocht er behoefte zijn aan een ligbad, zijn er mogelijkheden! De technische ruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (circa 2022) en de WTW installatie. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee royale slaapkamers gesitueerd, waarvan één met praktische schuifkast. Vanuit de slaapkamers is er zicht op het binnenterrein. Parkeren Op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via de elektrisch bedienbare poort, beschik je over een eigen carport, zodat je auto altijd droog en dichtbij staat. Daarnaast heb je een privéberging voor fietsen of extra spullen. Vereniging van Eigenaars De koper van het appartement wordt automatisch en verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen in 2025 € 265,98 per maand. Interesse? Ben jij op zoek naar een appartement met veel buitenruimte? Dan is Schoolstraat 34b in Drunen het bekijken meer dan waard. Bel ons op 085-0805595 en plan een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan zomaar de plek zijn waar jij straks met plezier woont. De brochure kun je via onze website downloaden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.