Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Soedanlaan 6

5152MR Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Soedanlaan 6 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig ruime woning aan de Soedanlaan 6 in Drunen. Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de praktische indeling en de vier ruime slaapkamers. De heerlijke tuin op het westen zorgt voor veel zon en een plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met volop bergruimte. Dankzij de HR++ beglazing en maar liefst 17 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Kortom, een modern en comfortabel gezinshuis met alle gemakken van nu. INDELING Begane grond: Parkeer uw auto eenvoudig op de oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2019, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022), bakoven (2022) en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer die dankzij de dubbele tuindeuren en de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer is zelfs voorzien van een airco, voor een prettig binnenklimaat. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, beiden gelegd in 2021, voor extra comfort. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is deze voorzien van een airco. Indien gewenst is er zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Ook de andere twee slaapkamers zijn royaal bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgerust met een whirlpool, inloopdouche met sunshower, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een sfeervolle bedstee, airco en voldoende lichtinval dankzij de dakramen en de lichtstraat. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Tot slot is er nog een aparte berging beschikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of koffers. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met inpandige berging. Deze ruimte kan worden gebruikt om een auto in te stallen, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de garage blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Bovendien fungeert de garage als praktische achterom naar de tuin. TUIN De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin op het westen, van maarliefst 15 meter diep. Hier geniet u de hele dag van veel zonlicht. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd waar u lange zomeravonden kunt doorbrengen. Met een comfortabele loungebank creëert u hier een ideale plek om te ontspannen. Of u nu houdt van tuinieren of relaxen, deze tuin biedt het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen aan de Soedanlaan 6 in een rustige en kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen zijn snel bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Den Bosch, Waalwijk en Tilburg. Kortom, een fijne plek om te wonen met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Prachtige en ruime hoekwoning met garage; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur; - Ruime en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en lichtstraat; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - Grote tuin op het westen (ca. 15 meter diep) met gezellige overkapping; - Aangebouwde garage met inpandige berging en achterom; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energiezuinig dankzij HR++ beglazing, 17 zonnepanelen en energielabel A; - Goede bereikbaarheid richting Den Bosch, Waalwijk en Tilburg;

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.