Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Sydney 3

5152GH Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Sydney 3 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woon je graag gelijkvloers, maar wil je niet inleveren op ruimte of comfort? Aan Sydney 3 in Drunen vind je een woning die precies bij jouw wensen past. Deze semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is perfect voor doorstromers, senioren en mindervaliden die zelfstandig en comfortabel willen blijven wonen. De woning heeft een eigen oprit, een praktische tuin, en boven nog volop ruimte voor logees of een hobby. Je woont in een jonge, goed bereikbare wijk (gebouwd circa 2007/2009) op loop/fietsafstand van winkels, zorg, natuur en recreatie. Deze levensloopbestendige woning is in 2008/2009 gebouwd met een moderne architectuur en mooie overstekken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, het energielabel is A, en de verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel. Op de begane grond is (grotendeels) vloerverwarming aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, handig voor fietsen, voorraad of opslag. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een lichte tegelvloer, een moderne sfeerhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een hoekopstelling met schiereiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de slimme indeling houd je hier volop ruimte over voor een royale eettafel en kun je genieten van uitzicht op de straat. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Je stapt zo de aangrenzende badkamer in, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Erg handig en levensloopbestendig. Verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, een grote open ruimte met technische ruimte voorzien van AWB cv-ketel (2009), wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De verdieping is – indien gewenst – eenvoudig in te richten met extra kamers. Thans is de voorzijde ingericht als kantoor en de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand, wastafelmeubel en een logeerbed. Buitenruimte De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinberging. Je geniet hier volop van de buitenlucht, zonder urenlang te hoeven tuinieren en zonder het gevoel om ingesloten te zitten. Aan de achterzijde ligt een wadi en zijn bomen geplant. De kunststof overkapping met zonwering maakt dat je ook bij hogere temperaturen of een spatje regen gewoon lekker buiten kunt blijven zitten. Heerlijk ontbijten, krantje erbij; je eigen rustige hoekje. Aan de voorzijde heb je bovendien een eigen oprit, dus je kunt dichtbij huis parkeren. Interesse? Zoek jij een gelijkvloers woning, zonder concessies te doen aan comfort en gemak? En zonder grote verbouwingen? Dan is Sydney 3 in Drunen echt iets voor jou. Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging, en kom zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.