Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Verdistraat 24

5151KM Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Verdistraat 24 Drunen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze keurig afgewerkte en verrassend ruime tweekapper in Drunen. Deze woning is in 2010 volledig gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een werkkamer, een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden is ruimte hier geen enkel probleem. De maatwerkkeuken is vernieuwd in 2022 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Dankzij de cv-ketel uit 2021 en maar liefst 14 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek, waarbij de houtkachel extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners. Dankzij twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De maatwerkkeuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Opera inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-oven met pyrolyse, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Garage De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Op een keukenblok met wastafel is ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een grote inbouwbergkast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de garage is er bovendien een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een werkkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Twee dakramen zorgen hier voor prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De werkkamer met balkon is praktisch in te richten als kantoor of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap in de werkkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze ruimte is heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld vakantiekoffers en kerstspullen. Ook de opstelplaats van de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd. TUIN De woning beschikt over een grote en zonnige tuin op het zuiden. Met een afmeting van circa 11 meter diep en 10 meter breed is er volop ruimte. Er kunnen moeiteloos meerdere zithoeken worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een fijne tuinkamer. Door de houtkachel kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Of je nu ruimte wil waar de kinderen kunnen spelen, of waar jij heerlijk kan tuinieren en ontspannen, deze tuin biedt het allemaal en de mogelijkheden zijn eindeloos. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een rustige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Drunen is snel en eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn de A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte tweekapper; - Kindvriendelijke wijk in Drunen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage; - Eigen oprit en elektrische laadpaal; - Zonnige tuin op het zuiden; - Tuinkamer met houtkachel; - ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken; - elektrisch bedienbare knikarmscherm van ca 6m breed; - Maatwerkkeuken uit 2022 - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel uit 2021; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 124 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.