Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Wolgaplantsoen 5

5152SM Drunen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Staete - Drunen

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Wolgaplantsoen 5 Drunen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning aan het Wolgaplantsoen in Drunen is gelegen op een gewilde locatie en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, en zelfs een mogelijk vijfde slaapkamer, waardoor er plek genoeg is voor het hele gezin. Dankzij de recent geplaatste dakkapellen op de tweede verdieping is er nóg meer leefruimte gecreëerd. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van moderne voorzieningen en enorm veel potentie is dit een woning waar je met plezier zult wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je via een deur direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een toilet en een wastafel, waardoor alle gemakken aanwezig zijn. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste dakkapellen uit augustus 2025 extra licht en ruimte heeft gekregen. De kamer is zelfs groot genoeg om op te splitsen in twee aparte slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Op de overloop vind je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2018. TUIN De achtertuin is maar liefst 12,5 meter diep en heerlijk gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is er ruimte voor een loungebank waar je in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en een achterom. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten en biedt daardoor eindeloos veel mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan het Wolgaplantsoen 5 in Drunen, een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de natuur ligt om de hoek (Loonse en Drunense duinen), waardoor je zowel rust als gemak binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Waalwijk, Den Bosch en Tilburg eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Drunen - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Twee nieuwe dakkapellen (augustus 2025) zorgen voor extra licht en ruimte - Diepe achtertuin van 12,5 meter, ideaal gelegen op het zuidoosten - Natuur dichtbij: op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Waalwijk, Den Bosch en Tilburg

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.