Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Ambtshuisplein 1

6651AZ Druten • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 1.546

Fotogalerij

Ambtshuisplein 1 Druten
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ambtshuisplein 1 – Druten | Monumentale kapel met ontwikkelpotentie In het hart van Druten, op een markante locatie aan het Ambtshuisplein, staat een zeldzaam en karaktervol object te koop: Kapel Boldershof. Dit gemeentelijke monument is in 2009 met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, inclusief de originele muurschilderingen en glas-in-loodramen. De kapel verkeert in uitstekende bouwkundige staat en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor herontwikkeling tot meerdere hoogwaardige appartementen. Met een vloeroppervlakte van circa 715 m², een volledig benut souterrain, imposante kapelruimte, en een vide, vormt dit object een uniek canvas voor een nieuwe toekomst. Dankzij de reeds beschikbare informatie en de zorgvuldige restauratie is de stap naar transformatie goed voorbereid. Investeren in historie en potentie De kapel werd gebouwd in 1914 naar ontwerp van architect Eduard Cuypers, neef van de beroemde Pierre Cuypers. Hoewel het religieuze gebruik is beëindigd, zijn alle historische elementen behouden of in ere hersteld: originele muurschilderingen uit de jaren ’20, het glas-in-lood, de zuilen (colonetten), en zelfs de 14 kruiswegstaties, die na jaren teruggevonden en teruggeplaatst zijn. Tegelijkertijd is het gebouw technisch volledig gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde granito vloer met vloerverwarming, nieuwe installaties, sanitair en keukenvoorzieningen. Deze combinatie van historische grandeur en modern comfort maakt het object niet alleen bijzonder, maar ook direct functioneel inzetbaar. Indeling en mogelijkheden Begane grond (ca. 320 m²): • Entree met vestibule, zijkamers, toiletgroep en keuken • Kapelruimte met verhoogd podium • Gerestaureerde muurschilderingen, granito vloer met vloerverwarming Vide (ca. 75 m²): • Bereikbaar via trap, zicht op interieur en glas-in-lood Souterrain (ca. 320 m²): • Bereikbaar via voor- en achterzijde • Diverse multifunctionele ruimten • Moderne keuken, badkamer, toilet • Inpandige garage De aanwezige ruimtes en structuur lenen zich uitstekend voor de realisatie van meerdere appartementen, lofts of bijzondere woon-/werkcombinaties. De locatie in het centrum van Druten en het karakter van het gebouw versterken de marktwaarde van een dergelijk woonproduct. Locatie: Kapel Boldershof ligt op een zichtbare en centrale locatie in de kern van Druten, direct aan een park en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Druten is een levendige plaats in het Land van Maas en Waal en vormt het centrum van de regio, met een uitstekende verbinding richting Nijmegen, Tiel en Oss. De ligging in de bebouwde kom én de rustige uitstraling van het omliggende gebied maken deze locatie bijzonder geschikt voor hoogwaardige appartementen of bijzondere woonvormen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
2880 m³
Overige inpandige ruimte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.