Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Boslaan 19

6652GG Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Boslaan 19 Druten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boslaan 19 in Druten: een woning die net zo opvallend is als de straatnaam doet vermoeden. Je woont hier op een rustige locatie in de wijk Buitenhof met veelal alleen bestemmingsverkeer., waar je zo het groen in wandelt maar toch binnen een paar minuten bij de supermarkt staat, vind je deze modern vormgegeven geschakelde woning. De roodbruine gevelsteen, de strakke lijnen en de enorme raampartijen geven het huis een stoere, eigentijdse uitstraling. Je loopt er niet zomaar langs — en dat hoeft gelukkig ook niet, want van binnen wordt het verhaal nóg beter. Met 164 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (en ruimte voor een vijfde), én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis dat niet alleen opvalt, maar ook royaal woont. WONEN Via de ruime hal — een entree waar je meteen merkt dat dit huis méér ruimte heeft dan je verwacht — wandel je door naar de verrassend lichte leefzone. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale ruimte, waarbij het daglicht gul naar binnen valt door de brede raampartijen aan de voorzijde. De huidige indeling met de eethoek aan de straatzijde en de zithoek richting de tuin voelt logisch en prettig, maar voor de creatieve geesten: een switch is hier zo gemaakt. De strakke lijnen, rechte wanden en de centrale designhaard maken dat je zonder moeite een geheel nieuwe sfeer kunt neerzetten. Hier kun je écht spelen met indelingen — het huis doet vrolijk met je mee. De woon- en eetkamer ademen warmte en comfort. De lichte wanden vormen een rustige basis, terwijl de zwarte, robuuste vloer met vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor luxe en een stoere uitstraling. De tweezijdige ingebouwde haard is het stijlvolle middelpunt: een subtiel statement dat zowel de zithoek als de eethoek een flinke dosis sfeer geeft. Of je nu languit op de bank neerploft, uitgebreid dineert met vrienden of op een luie zondagochtend met een kop koffie de dag langzaam op gang laat komen—deze living kan het allemaal dragen, en met gemak. KOKEN De keuken is een absolute voltreffer voor iedereen die het liefst met pannen, kruiden en inspiratie strooit. Het royale kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte: ideaal om aan te snijden, proeven, kletsen of gewoon een kop koffie te drinken terwijl iemand anders de kookpret verzorgt. Het brede gasfornuis geeft je alle vrijheid om meerdere gerechten tegelijk te laten pruttelen, bakken of sudderen. De strak afgewerkte kasten en lades bieden niet alleen bergen opbergruimte, maar maken het geheel ook heerlijk modern en rustig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd midden in het gezelschap. Je roert, grillt of probeert dat nieuwe recept, terwijl je gewoon mee kunt praten of de film in de gaten houdt. Via de keuken kom je in de bijkeuken, dé plek waar in dit huis eigenlijk iedereen binnenkomt. Praktisch, ruim en ideaal voor jassen, schoenen, boodschappen en alles wat je liever niet door de woning draagt. Daarnaast is deze ruimte meer dan alleen praktisch. Dankzij de rustige ligging en het aparte toegangspunt kun je hier zonder moeite een thuiswerkplek, kantoor of kleine praktijk aan huis realiseren. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne hoeveelheid daglicht en praktische indelingen. De master bedroom is een bijzonder prettige plek: royaal, rustig gelegen en voorzien van een eigen badkamer en suite. Hier start je de dag in luxe, met een dubbele wastafel en een ligbad waarin je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De zwarte tegeltjes geven de ruimte een stoere basis, die je desgewenst volledig naar je eigen smaak kunt afstylen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinsleden, gasten of gewoon om ’s ochtends filevorming te voorkomen. Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met volop mogelijkheden, én tot een grote berging. Die berging is overigens niet zomaar een berging: wie extra kamers nodig heeft, kan hier relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren. De ruimte is er al—nu alleen jouw ideeën nog. BUITENLEVEN Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden. Dat betekent zon, veel zon. Zet een loungeset neer, pak een boek, gooi de barbecue aan—dit wordt al snel je favoriete plek. De onderhoudsvriendelijke indeling zorgt ervoor dat je meer tijd overhoudt om te ontspannen. En als je even echt naar buiten wilt: binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in. Net zo makkelijk loop je richting het centrum voor een boodschap of een terras. De locatie is simpelweg ideaal. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6652

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.