Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Corterhoven 56

6652GW Druten • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Corterhoven 56 Druten
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL HOEKWONING MET GARAGE, BALKON EN FIJNE LOCATIE IN DRUTEN Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met een fijne sfeer, volop licht en een onderhoudsvrije afwerking? Dan is Corterhoven 56 in de geliefde wijk "De Buitenhof" precies wat je zoekt. Deze instapklare split-level woning combineert ruimte, comfort én een unieke indeling met een rustige ligging in het groen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon én een praktische drive-in garage is dit een perfecte plek voor gezinnen, stellen of iedereen die nét even iets anders zoekt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Speelse split-level indeling: licht, ruim en verrassend anders • Ruime woonkeuken met een extra zitplek en vloerverwarming • Drive-in garage: auto droog en extra bergruimte • Goed onderhouden: buiten professioneel geschilderd in 2025 • Voorzien van zonwering (uitvalschermen én screens) • 16 zonnepanelen voor lage energielasten • Laadpaal aanwezig (ter overname) • Fijne ligging: rustig en groen, met voorzieningen om de hoek BEGANE GROND – PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL Je komt binnen via de nette entree. Aan je linkerhand bevindt zich het toilet en een handige berging. Hier tref je ook de ruime drive-in garage – ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Eventueel ook om te bouwen naar hobbykamer of een bedrijf-aan-huis. Zeker bij slecht weer een groot voordeel. Aan de linkerkant van de woning zit een extra berging die via de voor en achterzijde te bereiken is. LICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is op de eerste split-level verdieping te vinden. Er ligt een mooie gietvloer. Het zitgedeelte heeft fijn uitzicht op de privacyvolle achtertuin welke middels openslaande deuren te bereiken is. Door het hoge plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en licht aan. EERSTE VERDIEPING Met slechts een aantal traptreden omhoog kom je in de royale woonkeuken met een extra zit plek; perfect om te koken én te kletsen. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot werkblad. Aansluitend de eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel en gezellige diners. Ook op deze verdieping is de gietvloer gelegd maar hier met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluitend balkon op het westen waardoor je heerlijk van de laatste avondzon kunt genieten, de andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt, netjes en verzorgd. BUITEN – ZONNIG BALKON EN COMPACTE TUIN De tuin is compact maar sfeervol, met een groene erfafscheiding voor extra privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Er is een achterom aanwezig welke uitkomt op een autovrij hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. DRUTEN – GROEN, CENTRAAL EN GEZELLIG Corterhoven 56 ligt in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof – een groene, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. In de buurt vind je: • Supermarkt (Albert Heijn), winkels en horeca op loopafstand • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de wijk • Openbaar vervoer op korte afstand • Snelle bereikbaarheid van de A73 en andere uitvalswegen SAMENGEVAT Een sfeervolle split-level woning met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon én een eigen garage. Voorzien van zonwering, zonnepanelen en laadpaal, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht woont. Gelegen in het rustige en groene Druten, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Instapklaar, netjes afgewerkt en met een indeling die je blijft verrassen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom op Corterhoven 56!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6652

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.