Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Ekelen 62

6652DC Druten • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Ekelen 62 Druten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A is aan alles gedacht: een prachtige woonkeuken, een sfeervolle en lichte woonkamer, een moderne (in 2025 vernieuwde) badkamer, vier comfortabele slaapkamers én een zonnige achtertuin met overdekt terras maken het plaatje compleet! De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met een gezellig speelveldje om de hoek, ideaal voor gezinnen. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken. Dé plek voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de uitbouw met extra lichtkoepels is er bovendien een mooi lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en berging (voorheen garage), voorzien van meerdere vaste kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, ligbad, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met eventueel een vierde slaapkamer en volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De veranda achter in de tuin maakt het geheel helemaal af. Of het nu een zonnige dag is of een regenachtige avond, hier kun je het hele jaar door genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen op loopafstand, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer van deze complete woning ervaren! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet en wandcloset; lichte woonkamer royale en moderne woonkeuken (2009) v.v. inbouwapparatuur en fraaie uitstraling met extra lichtkoepels; bijkeuken/berging v.v. veel opbergruimte en vaste kasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer (vernieuwd in 2025) met douche, tweede toilet, wastafel, ligbad en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste berging/kast en CV-opstelling; vierde slaapkamer met dakraam en witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 287 m². Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte ± 6 m². Externe bergruimte ± 6 m². Bijzonderheden: - Badkamer in 2025 vernieuwd - Platte dak 3 jaar geleden vernieuwd - In 2023 woning v.v. 11 zonnepanelen - Woning is in 2023 v.v. 2 airco's - In 2013 veranda gebouwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6652

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.